Noord-Holland

Woningmarkt Heiloo

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Heiloo. De afgelopen twee jaar zijn er 319 woningen verkocht.

Woningmarkt Heiloo

319

Verkocht (2 jaar)

€ 628.844

Gem. verkoopprijs

+6,8%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Heiloo ligt in de provincie Noord-Holland en telt 13.391 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Heiloo stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 319 woningen verkocht in Heiloo tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 628.844. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Heiloo is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Heiloo. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 137 m² biedt Heiloo voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Heiloo? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Heiloo om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Heiloo en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Heiloo zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Heiloo vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Heiloo worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Heiloo

Kleur op

Geen data

Wonen in Heiloo

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 137 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
  • Hoog overbiedingspercentage (6,8%)

Verkochte woningen

Melcolaan 33

Heiloo

Verkocht

€ 1.100.000

194 m² 2019 2 maanden geleden

Stationsweg 87

Heiloo

Verkocht

€ 575.000

122 m² 2002 2 maanden geleden

Middelhof 33

Heiloo

Verkocht

€ 425.000

110 m² 1961 2 maanden geleden

Kapellaan 78

Heiloo

Verkocht

€ 250.000

35 m² 2000 2 maanden geleden

Standerdlaan 5

Heiloo

Verkocht

€ 1.200.000

205 m² 2016 3 maanden geleden

Kerkakkers 26

Heiloo

Verkocht

€ 475.000

125 m² 1966 3 maanden geleden

Zeeweg 220

Heiloo

Verkocht

€ 425.000

82 m² 1978 3 maanden geleden

Vredenoord 66

Heiloo

Verkocht

€ 550.000

101 m² 1975 3 maanden geleden

Zeeweg 39

Heiloo

Verkocht

€ 975.000

150 m² 1950 3 maanden geleden

Standerdlaan 5

Heiloo

Verkocht

€ 1.200.000

205 m² 2016 3 maanden geleden

Melcolaan 33

Heiloo

Verkocht

€ 1.100.000

194 m² 2019 2 maanden geleden

Heerenweg 167

Heiloo

Verkocht

€ 1.095.000

141 m² 1927 3 maanden geleden

Zeeweg 39

Heiloo

Verkocht

€ 975.000

150 m² 1950 3 maanden geleden

Kerkelaan 76

Heiloo

Verkocht

€ 835.000

149 m² 1915 4 maanden geleden

Westerweg 59

Heiloo

Verkocht

€ 700.000

139 m² 1930 5 maanden geleden

Nieuwelaan 1

Heiloo

Verkocht

€ 650.000

134 m² 2025 3 maanden geleden

Weegbree 16

Heiloo

Verkocht

€ 629.000

125 m² 2021 4 maanden geleden

Heersmeeth 8

Heiloo

Verkocht

€ 590.000

155 m² 1970 4 maanden geleden

Kapellaan 78

Heiloo

Verkocht

€ 250.000

35 m² 2000 2 maanden geleden

De Sonneveld 2

Heiloo

Verkocht

€ 315.000

61 m² 1990 3 maanden geleden

De Sonneveld 24

Heiloo

Verkocht

€ 325.000

61 m² 1990 3 maanden geleden

Het Brugstuk 17

Heiloo

Verkocht

€ 345.000

60 m² 1990 3 maanden geleden

Rosendaal 59

Heiloo

Verkocht

€ 400.000

104 m² 1988 4 maanden geleden

Middelhof 33

Heiloo

Verkocht

€ 425.000

110 m² 1961 2 maanden geleden

Zeeweg 220

Heiloo

Verkocht

€ 425.000

82 m² 1978 3 maanden geleden

De Kandelaar 53

Heiloo

Verkocht

€ 450.000

108 m² 1975 3 maanden geleden

Vijverlaan 12

Heiloo

Verkocht

€ 450.000

105 m² 1995 5 maanden geleden

Postcodegebieden in Heiloo

1851 7,144 adr. 1852 5,745 adr. 1853 502 adr.

Straten in Heiloo

't Loo Abraham du Bois-hof Achterzomer Alle Hospervijver Ambachtsweg Arklaan Baafjeslaan Badhuisweg Baetenburg Bakkersweg Bardesiuslaan Bayershoffweg Belieslaan Bergeonstraat Bestevaerslaan Binnenhof Boekenstein Bollendorp Bonkelaar Boomweijdt Bosanemoon Bosboom Toussaintweg Bosrank Bosvaren Boswilg Boswinde Brasemcroftlaan Breedelaan Burenweg Butterlaan Caendorp Commandeurslaan Cruijscamplaan Curtiuslaan De Achtkant De Biender De Blinkenlaan De Blomhof De Boog De Brink De Bullaan De Burcht De Capel-acker De Dors De Dresch De Driestal De Droogmakerij De Elba De Gouwe Boom De Hoefsmid De Hofstee De Hoghe Weijdt De Hooge Venne De Houtwal De Hucht De Kandelaar De Kapelbuurt De Karremel De Kistemaker De Kleine Kanne De Kloosterhof De Kreek De Kroft De Krommert De Kuilenaar De Kwekerij De Laghe Weijdt De Loet De Moestuin De Nieuwe Plantagie De Nollen De Olvendijk De Omloop De Oostkanter De Opkamer De Oude Werf De Overtoom De Ribben De Rietvink De Ronge De Rookamer De Schoren De Schrijnwerker De Sonneveld De Spanring De Spindel De Strandwal De Stuifbergen De Teems De Vang De Vlei De Waard De Wagenmaker De Watergang De Wildtlaan Dirk Bakkerhof Dokterslaan Dompvloetlaan Droonecampstraat Duindoorn

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Heiloo

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 319 woningen verkocht in Heiloo.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heiloo is € 628.844 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heiloo?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling