Noord-Holland

Postcode 1853, Heiloo

21 straten in postcodegebied 1853

502

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 861.656

Gem. verkoopprijs

134 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 1853 in Heiloo telt 502 adressen verdeeld over 21 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 861.656. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 134 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 1853 zijn de afgelopen twee jaar 16 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heiloo? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 1853 ligt in de gemeente Heiloo. Hieronder vind je een overzicht van alle 21 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Alkmaar en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heiloo valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 507k +6,3% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€496k

Q2 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

€507k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,2%

Q1 '25

+4,1%

Q2 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Heiloo valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+4,7%

71%

Hoekwoning

+3,0%

67%

Appartement

+3,0%

66%

2-onder-1-kap

+1,0%

54%

Vrijstaand Laagst

-2,0%

28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 1853

Boswilg 16 Duindoorn 9 Elzenwal 16 Haagbeuk 82 Hazelaar 39 Heggenroos 5 Jeneverbes 23 Liguster 51 Lijsterbes 62 Meidoorn 1 Nicolaas Blokkerlaan 20 Sleedoorn 14 Spanjaardslaan 3 Veldbies 5 Veldesdoorn 27 Vogelkers 17 Weegbree 18 Wegedoorn 28 Wintereik 27 Zomereik 14 Zomerlinde 25

Kaart 1853 Heiloo

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 1853 Heiloo

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Liguster 51

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 53

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 55

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 57

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 59

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 60

1853AL Heiloo

2025

194 m² Label A+++

Liguster 61

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 62

1853AL Heiloo

2025

110 m² Label A+++

Liguster 63

1853AL Heiloo

2025

57 m² Label A+++

Liguster 64

1853AL Heiloo

2025

110 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 1853

1852

5,745 adressen

1851

7,144 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 16 woningen verkocht in Heiloo (1853).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heiloo (1853) is € 861.656 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 16-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heiloo?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling