Chopinlaan 1
5707 RD, Helmond
Kenmerken
1973
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 534.000
WOZ 2025
286 m²
Perceeloppervlakte
Helmond K 296
Kadastrale aanduiding
Chopinlaan 1 in Helmond is een woning gebouwd in 1973 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 534.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Helmond wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Chopinlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Helmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 534.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopinlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.577 – 521.431
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 534.000
De WOZ-waarde van Chopinlaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 382.000 naar € 534.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 534.000
WOZ-waarde
€ 473.000
WOZ-waarde
€ 447.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 382.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brahmslaan 23
5707RB Helmond
€ 575.000
Boerhaavelaan 19
5707SE Helmond
€ 650.000
Clemensstraat 20
5707JT Helmond
€ 425.000
Snelliusstraat 3
5707RZ Helmond
€ 369.000
Aalbersestraat 34
5707JH Helmond
€ 369.000
Burgemeester Krollaan 58
5707BE Helmond
€ 439.000
Meer op Chopinlaan
Chopinlaan 2
Chopinlaan 3
Chopinlaan 4
Chopinlaan 5
Chopinlaan 6
Chopinlaan 7
Chopinlaan 8
Chopinlaan 9
Chopinlaan 10
Chopinlaan 11
Chopinlaan 12
Chopinlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Beethovenlaan 18 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Beethovenlaan 18 te Helmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Beethovenlaan 18 te Helmond [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Bachlaan 18 te Helmond [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chopinlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
