Ulbrandahof 47
9981 JV, Uithuizen
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 546 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 403.000
- Kadastrale aanduiding
- Uithuizen E 3619
Ulbrandahof 47 in Uithuizen is een woning gebouwd in 1997 met 178 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithuizen wordt gemiddeld 8,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ulbrandahof 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ulbrandahof 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 517.807 – 600.567
Geschatte woningwaarde
+9,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.2% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Ulbrandahof 47 is in 4 jaar gestegen van € 322.000 naar € 403.000, een stijging van 25.2%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 322.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Alberdalaan 3
9981NG Uithuizen
€ 495.000
Jacob Teweslaan 3
9981NJ Uithuizen
€ 565.000
Klipper 3
9981EM Uithuizen
€ 389.000
Alberdalaan 45
9981NG Uithuizen
€ 499.500
Taeckemalaan 3
9981PB Uithuizen
€ 585.000
Boukemahof 15
9981MB Uithuizen
€ 395.000
Meer op Ulbrandahof
Ulbrandahof 1
Ulbrandahof 2
Ulbrandahof 3
€ 350.000
Ulbrandahof 4
Ulbrandahof 5
Ulbrandahof 6
Ulbrandahof 7
Ulbrandahof 8
Ulbrandahof 9
Ulbrandahof 10
Ulbrandahof 11
Ulbrandahof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Oude Tilsterweg 23, 9981JT Uithuizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Oude Tilsterweg 23, 9981JT Uithuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Oude Tilsterweg 23, 9981JT Uithuizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ulbrandahof 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ulbrandahof 47 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
