…
Home
Nederland
Groningen
Het Hogeland

Groningen

Woningmarkt Het Hogeland

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Het Hogeland. De afgelopen twee jaar zijn er 613 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Het Hogeland

613

Verkocht (2 jaar)

€ 356.972

Gem. verkoopprijs

+9,7%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Overig Groningen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Overig Groningen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Overig Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Het Hogeland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 408k +11,8% sinds Q1 '25

€365k

Q1 '25

€377k

Q2 '25

€397k

Q4 '25

€377k

Q1 '26

€408k

Q2 '26

Gem. overbieding

+9,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+7,3%

Q1 '25

+9,6%

Q2 '25

+8,5%

Q4 '25

+7,8%

Q1 '26

+9,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Overig Groningen

COROP-regio

Het Hogeland valt onder de COROP-regio Overig Groningen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Bedum.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+11,4%

85%

Hoekwoning

+11,3%

88%

Tussenwoning

+10,6%

90%

2-onder-1-kap

+8,5%

82%

Vrijstaand Laagst

+5,5%

73%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Overig Groningen zich?

In Overig Groningen

+9,7%

Gemiddelde overbieding

vs Groningen

+0,9 pp

Provincie zit op 8,8%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+5,1 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Overig Groningen gaat een tussenwoning gemiddeld +10,6% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,1 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Groningen

Delfzijl en omgeving

+6,8% · 75%

Oost-Groningen

+6,7% · 76%

Delfzijl en omgeving

+6,6% · 78%

Delfzijl en omgeving

+6,6% · 76%

Oost-Groningen

+5,5% · 76%

Delfzijl en omgeving

+5,2% · 75%

Oost-Groningen

+4,9% · 70%

Oost-Groningen

+4,4% · 68%

Delfzijl en omgeving

+4,1% · 68%

Oost-Groningen

+3,7% · 66%

De gemeente Het Hogeland ligt in de provincie Groningen en telt 25.683 geregistreerde woonadressen. Het Hogeland heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1962. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 613 woningen verkocht in Het Hogeland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 356.972. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Het Hogeland is competitief: kopers bieden gemiddeld 9,7% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Het Hogeland. 84% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Het Hogeland zijn met gemiddeld 203 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Het Hogeland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Het Hogeland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Het Hogeland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1962 heeft Het Hogeland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Het Hogeland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Het Hogeland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Het Hogeland

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 203 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (9,7%)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Winsumerweg 14

Onderdendam

Woningmarkt Het Hogeland

Woningmarkt Het Hogeland

Marktontwikkeling in Overig Groningen

Overbieden per woningtype in Overig Groningen

Hoe verhoudt Overig Groningen zich?

Tussenwoning hard overboden

Grote spread per type

Andere regio's in Groningen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Het Hogeland

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Het Hogeland

Postcodegebieden in Het Hogeland

Wijken in Het Hogeland

Straten in Het Hogeland

Verder lezen over Het Hogeland

Gemeenten in de buurt van Het Hogeland

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Het Hogeland?