Woningmarkt Westerwolde
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westerwolde. De afgelopen twee jaar zijn er 275 woningen verkocht.
Woningmarkt Westerwolde
275
Verkocht (2 jaar)
€ 383.333
Gem. verkoopprijs
+8,4%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Westerwolde ligt in de provincie Groningen en telt 13.535 geregistreerde woonadressen. Westerwolde heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 275 woningen verkocht in Westerwolde tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 383.333. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Westerwolde is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Westerwolde. 82% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Westerwolde zijn met gemiddeld 181 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Westerwolde? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Westerwolde om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westerwolde en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Westerwolde een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Westerwolde vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Westerwolde worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Westerwolde
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 181 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,4%)
Verkochte woningen
Wiltslaan 5
Blijham
€ 699.500
Westerkamp 18
Sellingen
€ 290.000
Onstwedderweg 13
Vlagtwedde
€ 229.000
Rhederweg 198
Bellingwolde
€ 355.000
Dr. Boelmans Kranenburgstraat 12
Ter Apel
€ 195.000
Hoofdweg 55
Blijham
€ 389.000
Wedderstraat 9
Vlagtwedde
€ 639.000
Marktstraat 75
Ter Apel
€ 350.000
Lindenlaan 12
Blijham
€ 550.000
Poortweg 6
Ter Apel
€ 795.000
Barnflair West 11
Ter Apel
€ 700.000
Wiltslaan 5
Blijham
€ 699.500
Wedderstraat 9
Vlagtwedde
€ 639.000
1e Pallertweg 27
Bourtange
€ 569.000
Lindenlaan 12
Blijham
€ 550.000
Reigerhof 4
Ter Apel
€ 549.500
Ruitenkamp 4
Ter Apel
€ 497.500
Voorstraat 6
Oudeschans
€ 450.000
Bisschopsweg 10
Bourtange
€ 189.000
Dr. Boelmans Kranenburgstraat 12
Ter Apel
€ 195.000
Heemker Akkerstraat 15
Ter Apel
€ 197.500
Molenplein 18
Ter Apel
€ 199.500
Weenderstraat 75
Vlagtwedde
€ 225.000
Onstwedderweg 13
Vlagtwedde
€ 229.000
Oosterstraat 49
Blijham
€ 249.500
Reigerhof 47
Ter Apel
€ 275.000
Koningsvaren 96
Ter Apel
€ 279.000
Woonplaatsen in Westerwolde
Postcodegebieden in Westerwolde
Straten in Westerwolde
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Westerwolde
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Westerwolde?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.