Woningmarkt Eemsdelta
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Eemsdelta. De afgelopen twee jaar zijn er 470 woningen verkocht.
Woningmarkt Eemsdelta
470
Verkocht (2 jaar)
€ 317.133
Gem. verkoopprijs
+8,4%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Eemsdelta ligt in de provincie Groningen en telt 26.387 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Eemsdelta stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 470 woningen verkocht in Eemsdelta tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 317.133. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Eemsdelta is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Eemsdelta. 82% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Eemsdelta zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Eemsdelta? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Eemsdelta om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Eemsdelta en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Eemsdelta een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Eemsdelta vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Eemsdelta worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Eemsdelta
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,4%)
Verkochte woningen
Jachtlaan 12
Delfzijl
€ 150.000
Korenbloemstraat 17
Appingedam
€ 359.000
Lagestraat 10
Loppersum
€ 425.000
Binnensingel 47
Delfzijl
€ 159.000
Huizingerweg 64
Westeremden
€ 289.000
Grote Belt 37
Delfzijl
€ 325.000
Kerkstraat 24
Middelstum
€ 435.000
Sont 94
Delfzijl
€ 229.000
Tichelplaats 5
Appingedam
€ 595.000
Grachtstraat 9
Middelstum
€ 635.000
Tichelplaats 5
Appingedam
€ 595.000
Grote Belt 26
Delfzijl
€ 475.000
Kadijk 10
Delfzijl
€ 450.000
Kerkstraat 24
Middelstum
€ 435.000
Lagestraat 10
Loppersum
€ 425.000
Peperstraat 22
Godlinze
€ 395.000
Korenbloemstraat 17
Appingedam
€ 359.000
Graaf Edzardstraat 29
Appingedam
€ 359.000
Afwateringskanaal 33
Farmsum
€ 129.000
Jachtlaan 12
Delfzijl
€ 150.000
Melkweg 3
Spijk
€ 150.000
Binnensingel 47
Delfzijl
€ 159.000
E.H. Roggenkampweg 3
Delfzijl
€ 175.000
Zwaluwoever 55
Delfzijl
€ 215.000
Veldoven 6
Delfzijl
€ 225.000
Sont 94
Delfzijl
€ 229.000
Duivenslag 27
Delfzijl
€ 239.000
Woonplaatsen in Eemsdelta
Postcodegebieden in Eemsdelta
Straten in Eemsdelta
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Eemsdelta
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Eemsdelta?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.