Wonen in West, Eemsdelta

Name: Wijk West, Eemsdelta
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk West. West ligt in Eemsdelta.

Kerncijfers West

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Eemsdelta.

Aantal woningen

2.200

Gem. bouwjaar

1973

Gem. woonoppervlak

121 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 215.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

West telt circa 2.200 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1973. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (62% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond West: Een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 1,5 km en het treinstation op 1,3 km.

Verkochte woningen in West

Op basis van 83 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 239.000

Gem. prijs per m²

€ 2.496

Marktontwikkeling in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delfzijl en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eemsdelta valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 344k +17,0% sinds Q1 '25

€294k

Q1 '25

€323k

Q2 '25

€327k

Q4 '25

€352k

Q1 '26

€344k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+6,6%

Q2 '25

+6,8%

Q4 '25

+5,2%

Q1 '26

+6,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delfzijl en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Eemsdelta valt onder de COROP-regio Delfzijl en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

2-onder-1-kap Hoogst

+9,6%

95%

Tussenwoning

+8,3%

90%

Vrijstaand

+6,1%

72%

Hoekwoning

+5,2%

67%

Appartement Laagst

+2,4%

51%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delfzijl en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.555

Huishoudens 1.755

Koopwoningen 62%

Huurwoningen 38%

Afstand huisarts 0.7 km

Afstand supermarkt 0.7 km

Afstand basisschool 0.4 km

Afstand treinstation 1.3 km

Afstand ziekenhuis 1.5 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in West

64 straten in deze wijk.

Abel Tasmanplein 4 Abel Tasmanstraat 8 Ankerstraat 39 Bakboordlaan 2 Barklaan 11 Bleeksteen 17 Boeierlaan 39 Botterlaan 43 Brander 6 Burgemeester Boeremalaan 18 Collatorlaan 8 Cornelis Houtmanstraat 55 De Helling 52 Delfzicht 96 Fivellaan 1 Fregatlaan 22 Gevelsteen 21 Grundellaan 37 Hager 4 Hoofdmannenlaan 13 Jaagpad 7 Jachtlaan 122 Jacob van Heemskerkstraat 22 Jan Cornelisz Rijpstraat 23 Jan van Galenstraat 49 Kielstraat 12 Klinkersteen 11 Klipperlaan 15 Koningin Julianalaan 94 Koningin Wilhelminapark 275 Lipsker 12 M.H. Trompstraat 26 Marcus Buschstraat 131 Menno van Coehoornplein 7 Menno van Coehoornsingel 15 Mondsteen 41 Piet Heinstraat 51 Prins Bernhardlaan 75 Redgerlaan 9 Rijksweg 117 Ringenum 6 Ringoven 47 Roerstraat 33 Schoenerlaan 34 Strijker 17 Stuiker 13 Stuurboordlaan 16 Syndicuslaan 7 Tichelwerk 35 Tjalklaan 14 Trasraamsteen 17 Tuikwerderrak 8 Veldoven 33 Vlamoven 78 Vlotterspad 7 Vormer 19 Walker 18 Wethouder Veenkamplaan 20 Wettersteinstraat 12 Wijnekenlaan 5 Willem Barentsstraat 19 Zeshuizen 38 Zetter 18 Zigzagoven 76

Andere wijken in Eemsdelta

Appingedam-Centrum Appingedam-Oost Appingedam-West Buitengebied Noord-'t Zandt Buitengebied Noord-Appingedam Buitengebied Noord-Bierum Buitengebied Noord-Loppersum Buitengebied Noord-Middelstum Buitengebied Noord-Stedum Buitengebied Zuid-Appingedam Buitengebied Zuid-Termunten Delfzijl-Centrum

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS