…
Home
Nederland
Groningen
Eemsdelta
Postcode 9945

Groningen

Postcode 9945, Eemsdelta

42 straten in postcodegebied 9945

946

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 304.454

Gem. verkoopprijs

164 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9945 in Eemsdelta telt 946 adressen verdeeld over 42 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 304.454. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 164 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9945 zijn de afgelopen twee jaar 22 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Eemsdelta? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9945 ligt in de gemeente Eemsdelta. Hieronder vind je een overzicht van alle 42 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Delfzijl en omgeving), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Delfzijl en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eemsdelta valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 344k +17,0% sinds Q1 '25

€294k

Q1 '25

€323k

Q2 '25

€327k

Q4 '25

€352k

Q1 '26

€344k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+6,6%

Q2 '25

+6,8%

Q4 '25

+5,2%

Q1 '26

+6,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delfzijl en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Delfzijl en omgeving

COROP-regio

Eemsdelta valt onder de COROP-regio Delfzijl en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

2-onder-1-kap Hoogst

+9,6%

95%

Tussenwoning

+8,3%

90%

Vrijstaand

+6,1%

72%

Hoekwoning

+5,2%

67%

Appartement Laagst

+2,4%

51%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delfzijl en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9945

Akeleistraat 23 Bethel 1 Bethesda 5 Bijmoldslaan 6 Boslaan 1 Bremstraat 7 de Berken 7 de Borgen 13 De Brink 17 De Brug 11 De Burcht 7 de Eiken 9 de Elzen 3 de Hoogte 55 de Linden 5 de Wilgen 33 Familie Bronsweg 62 G. Boelmanweg 81 H.L. Emmensweg 21 Hibiscusstraat 16 Hondshalster 7 Hoofdweg 159 Kerkstraat 67 Klokkenborg 39 Kloosterlaan 7 Kokslaan 4 Kopaf 3 Kosterij 7 Kwelders 12 Meerweg 7 Menterne 92 Nieuw-Hebron 4 Oosterweren 19 Scheve Klap 3 Stolderijweg 2 Tamarinde 2 Tolhek 3 Tonnistil 64 Troostlaan 19 Verbindingsweg 29 Zomerdijk 6 Zuidbulten 8

Kaart 9945 Eemsdelta

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Tonnistil 26

Wagenborgen

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Delfzijl en omgeving

Overbieden per woningtype in Delfzijl en omgeving

Straten in 9945

Kaart 9945 Eemsdelta

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 9945

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Eemsdelta?