Woningmarkt Pekela
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Pekela. De afgelopen twee jaar zijn er 194 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Pekela
194
Verkocht (2 jaar)
€ 286.932
Gem. verkoopprijs
+5,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Oost-Groningen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Oost-Groningen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Oost-Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Pekela valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Oost-Groningen
COROP-regioPekela valt onder de COROP-regio Oost-Groningen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Oude Pekela.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Oost-Groningen zich?
In Oost-Groningen
+5,5%
Gemiddelde overbieding
vs Groningen
-3,3 pp
Provincie zit op 8,8%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
+0,9 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Oost-Groningen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Groningen
De gemeente Pekela ligt in de provincie Groningen en telt 6.663 geregistreerde woonadressen. Pekela heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1966. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 194 woningen verkocht in Pekela tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 286.932. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. De woningmarkt in Pekela is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Pekela. 76% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Pekela zijn met gemiddeld 200 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Pekela? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Pekela om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Pekela en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1966 heeft Pekela een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Pekela vind je een mix van woningtypes. Het lagere prijsniveau biedt kansen voor starters en doorstromers. Veel rijtjeswoningen en appartementen in een betaalbaar segment. De verkoopprijzen in Pekela worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Pekela
Voordelen
- Relatief betaalbare woningprijzen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 200 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,5%)
Nieuwste woningen in Pekela
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Britanniawijk 26a
9665BS Oude Pekela
Houtstek 37
9665EK Oude Pekela
Houtstek 39
9665EK Oude Pekela
Jan R. Stuutstraat F 76
9663SJ Nieuwe Pekela
Ontsluitingsweg 1A
9665JH Oude Pekela
Praam 5
9663JE Nieuwe Pekela
Brik 3
9663JC Nieuwe Pekela
Brik 6
9663JC Nieuwe Pekela
Brik 8A
9663JC Nieuwe Pekela
Burgemeester Borgesiuslaan 92
9665GV Oude Pekela
Woonplaatsen in Pekela
Postcodegebieden in Pekela
Straten in Pekela
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Pekela
Overbieden in Oude Pekela
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Pekela
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Pekela
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Pekela
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Pekela
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Pekela
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Pekela?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
