Woningmarkt Westerkwartier
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Westerkwartier. De afgelopen twee jaar zijn er 947 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Westerkwartier
947
Verkocht (2 jaar)
€ 447.217
Gem. verkoopprijs
+9,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Overig Groningen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Overig Groningen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Overig Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Westerkwartier valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Overig Groningen
COROP-regioWesterkwartier valt onder de COROP-regio Overig Groningen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Leek.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Overig Groningen zich?
In Overig Groningen
+9,7%
Gemiddelde overbieding
vs Groningen
+0,9 pp
Provincie zit op 8,8%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+5,1 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Overig Groningen gaat een tussenwoning gemiddeld +10,6% boven de vraagprijs weg. 90% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,1 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Groningen
De gemeente Westerkwartier ligt in de provincie Groningen en telt 31.225 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Westerkwartier stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 947 woningen verkocht in Westerkwartier tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 447.217. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Westerkwartier is competitief: kopers bieden gemiddeld 9,7% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Westerkwartier. 84% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Westerkwartier zijn met gemiddeld 201 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Westerkwartier? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Westerkwartier om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Westerkwartier en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Westerkwartier een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Westerkwartier vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Westerkwartier worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Westerkwartier
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 201 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (9,7%)
Nieuwste woningen in Westerkwartier
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Abel Tasmanplein 50
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 52
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 54
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 56
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 58
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 60
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 62
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 64
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 66
9861JC Grootegast
Abel Tasmanplein 68
9861JC Grootegast
Woonplaatsen in Westerkwartier
Postcodegebieden in Westerkwartier
Wijken in Westerkwartier
Straten in Westerkwartier
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Westerkwartier
Overbieden in Leek
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Westerkwartier
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Westerkwartier
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Westerkwartier
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Westerkwartier
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Westerkwartier
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Westerkwartier?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
