Woningmarkt Veendam
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Veendam. De afgelopen twee jaar zijn er 406 woningen verkocht.
Woningmarkt Veendam
406
Verkocht (2 jaar)
€ 344.095
Gem. verkoopprijs
+8,4%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Veendam ligt in de provincie Groningen en telt 14.551 geregistreerde woonadressen. Veendam heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1967. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 406 woningen verkocht in Veendam tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 344.095. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Veendam is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,4% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Veendam. 82% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Veendam zijn met gemiddeld 170 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Veendam? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Veendam om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Veendam en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1967 heeft Veendam een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Veendam vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Veendam worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Veendam
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Veendam
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 170 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (8,4%)
Verkochte woningen
Oostlaan 36
Veendam
€ 319.500
Oostergo 14
Veendam
€ 299.000
Van Goghlaan 15
Veendam
€ 989.000
Straat Magelhaen 16
Veendam
€ 429.500
Voormolenstraat 7
Veendam
€ 299.000
Provincienlaan 2
Veendam
€ 299.500
Rensel 29
Veendam
€ 269.500
Ellertsveld 7
Veendam
€ 275.000
Beneden Westerdiep 10
Veendam
€ 250.000
Van Goghlaan 15
Veendam
€ 989.000
Amethistlaan 6
Veendam
€ 595.000
Kleine Zilverreiger 10
Wildervank
€ 549.500
60e laan 5
Wildervank
€ 529.500
Albert Cuyplaan 12
Veendam
€ 509.000
Rietgors 1
Wildervank
€ 499.500
Boven Westerdiep 279
Veendam
€ 487.500
Straat Magelhaen 16
Veendam
€ 429.500
Tjariet 44
Veendam
€ 399.500
Minervastraat 98
Veendam
€ 217.500
Kerkstraat 52
Veendam
€ 230.000
Langeleegte 121
Veendam
€ 235.000
Boven Oosterdiep 143
Veendam
€ 235.000
Frieslandlaan 16
Veendam
€ 249.500
Beneden Westerdiep 10
Veendam
€ 250.000
Landbouwstraat 172
Wildervank
€ 259.500
Talmastraat 100
Veendam
€ 259.500
Rensel 29
Veendam
€ 269.500
Woonplaatsen in Veendam
Postcodegebieden in Veendam
Straten in Veendam
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Veendam
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Veendam?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.