Groningen

Postcode 9645, Veendam

49 straten in postcodegebied 9645

2.154

Adressen

72

Verkocht (2 jaar)

€ 283.173

Gem. verkoopprijs

155 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9645 in Veendam telt 2.154 adressen verdeeld over 49 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 283.173. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 155 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9645 zijn de afgelopen twee jaar 72 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Veendam? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9645 ligt in de gemeente Veendam. Hieronder vind je een overzicht van alle 49 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Oost-Groningen), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Oost-Groningen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Veendam valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 350k +7,0% sinds Q1 '25
€327k
Q1 '25
€340k
Q2 '25
€347k
Q4 '25
€348k
Q1 '26
€350k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,5% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,4%
Q1 '25
+6,7%
Q2 '25
+4,9%
Q4 '25
+3,7%
Q1 '26
+5,5%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Groningen

COROP-regio

Veendam valt onder de COROP-regio Oost-Groningen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+8,4%
82%
2-onder-1-kap
+7,0%
84%
Hoekwoning
+6,6%
85%
Appartement
+4,4%
61%
Vrijstaand Laagst
+3,7%
70%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9645

Ambachtsweg 5 Beneden Dwarsdiep 36 Beneden Oosterdiep 147 Beneden Verlaat 66 Beneden Westerdiep 50 Brink 20 De Savornin Lohmanstraat 2 De Uitweg 2 Dr. A. Kuyperstraat 47 Dr. B. Brongersstraat 9 Dr. Bosstraat 55 Dr. Th. Tjabbesstraat 27 Ds. Sannesstraat 92 Ds. van Petegemstraat 28 Egypteneinde 51 F.J. de Zeestraat 22 Frans Spiekmanstraat 55 G.H. Streurmanstraat 4 Geert Teisstraat 31 Gerbrandystraat 13 H.J. Topstraat 114 Heemskerkstraat 47 Irenestraat 18 Kapitein Hazewinkelstraat 12 Magninstraat 7 Margrietstraat 13 Marijkestraat 15 Meezenbroekstraat 131 Middenweg 108 Minervastraat 101 Nassaustraat 10 Oranjepark 16 Schaepmanstraat 89 Schaperstraat 54 Scholthuizen 17 Sinnigeslaantje 26 Somerlustweg 35 Spoorhavenweg 5 Talmastraat 49 ter Laanstraat 35 Thorbeckestraat 22 Transportweg 120 Troelstrastraat 40 van Houtenstraat 18 Voormolenstraat 86 Vredenrustlaan 158 Westerbrink 15 Wiedehoek 20 Zuidhoffstraat 11

Kaart 9645 Veendam

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9645 Veendam

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Middenweg 19a

9645BA Veendam

2025
90 m²

Westerbrink 17

9645AA Veendam

2025
765 m² Vrijstaand Label A+++

Beneden Verlaat 118

9645BR Veendam

2024
135 m²

Beneden Westerdiep 71

9645AG Veendam

2024
230 m²

Middenweg 107

9645BD Veendam

2024
214 m² Label B

Wiedehoek 12

9645LW Veendam

2024
80 m²

F.J. de Zeestraat 4B

9645NS Veendam

2022
126 m² Label A++++

F.J. de Zeestraat 4

9645NS Veendam

2022
126 m² Label A++++

F.J. de Zeestraat 4A

9645NS Veendam

2022
126 m² Label A++++

F.J. de Zeestraat 4C

9645NS Veendam

2022
126 m² Label A++++

Postcodes in de buurt van 9645

9644

746 adressen

9646

1,161 adressen

9642

3,673 adressen

9648

2,668 adressen

9641

3,934 adressen

9632

27 adressen

9631

188 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 72 woningen verkocht in Veendam (9645).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Veendam (9645) is € 283.173 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Veendam?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?