Woningmarkt Stadskanaal
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Stadskanaal. De afgelopen twee jaar zijn er 496 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Stadskanaal
496
Verkocht (2 jaar)
€ 333.606
Gem. verkoopprijs
+5,5%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Oost-Groningen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Oost-Groningen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Oost-Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stadskanaal valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Oost-Groningen
COROP-regioStadskanaal valt onder de COROP-regio Oost-Groningen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Stadskanaal.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Oost-Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Oost-Groningen zich?
In Oost-Groningen
+5,5%
Gemiddelde overbieding
vs Groningen
-3,3 pp
Provincie zit op 8,8%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
+0,9 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Oost-Groningen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Groningen
De gemeente Stadskanaal ligt in de provincie Groningen en telt 16.931 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Stadskanaal stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 496 woningen verkocht in Stadskanaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 333.606. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Stadskanaal is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Stadskanaal. 76% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Stadskanaal zijn met gemiddeld 155 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Stadskanaal? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Groningen competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Stadskanaal om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Stadskanaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Stadskanaal een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Stadskanaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Stadskanaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Stadskanaal
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Stadskanaal
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 155 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,5%)
Nieuwste woningen in Stadskanaal
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Beukenweg 3A
9591AX Onstwedde
Beukenweg 3D
9591AX Onstwedde
Beukenweg 3C
9591AX Onstwedde
Beukenweg 3E
9591AX Onstwedde
Beukenweg 3F
9591AX Onstwedde
Beukenweg 3B
9591AX Onstwedde
Horsten 88A
9581TE Musselkanaal
Utrechtselaan 11
9501PS Stadskanaal
Vledderhuizen 13
9591TK Onstwedde
Bakboord 91
9501KG Stadskanaal
Woonplaatsen in Stadskanaal
Postcodegebieden in Stadskanaal
Wijken in Stadskanaal
Straten in Stadskanaal
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Stadskanaal
Overbieden in Stadskanaal
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Stadskanaal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Stadskanaal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Stadskanaal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Stadskanaal
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Stadskanaal
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Stadskanaal?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
