Woningmarkt Stadskanaal

Prijzen, markttrends en woningdata voor Stadskanaal, provincie Groningen. De afgelopen twee jaar zijn er 493 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Stadskanaal

493

Verkocht (2 jaar)

€ 332.839

Gem. verkoopprijs

+4,2%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Oost-Groningen • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Oost-Groningen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Oost-Groningen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Stadskanaal valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 357k +9,2% sinds Q1 '25

€327k

Q1 '25

€340k

Q2 '25

€348k

Q3 '25

€347k

Q4 '25

€348k

Q1 '26

€350k

Q2 '26

€357k

Q3 '26

Gem. overbieding

+4,2% boven vraagprijs (Q3 '26)

+4,4%

Q1 '25

+6,7%

Q2 '25

+6,1%

Q3 '25

+4,9%

Q4 '25

+3,7%

Q1 '26

+5,5%

Q2 '26

+4,2%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Oost-Groningen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Oost-Groningen

Stadskanaal valt onder de COROP-regio Oost-Groningen. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype	Gemiddelde overbieding	Boven de vraagprijs
Hoekwoning (hoogst)	+9,9%	86%
Tussenwoning	+6,6%	77%
2-onder-1-kap	+6,6%	81%
Appartement	+4,7%	73%
Vrijstaand (laagst)	+1,9%	59%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Oost-Groningen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Stadskanaal.

Hoe verhoudt Oost-Groningen zich?

+4,2%
Gemiddelde overbieding in Oost-Groningen: -2,9 pp
Ten opzichte van Groningen. De provincie zit op 7,1%. Hier is de markt rustiger.: +0,9 pp
Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Oost-Groningen gaat een tussenwoning gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Groot verschil per type

Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Groningen

Overig Groningen: +9,7% gemiddelde overbieding, 84% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +9,6% gemiddelde overbieding, 84% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +9,3% gemiddelde overbieding, 82% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +8,5% gemiddelde overbieding, 83% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +8,4% gemiddelde overbieding, 81% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +7,9% gemiddelde overbieding, 80% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +7,8% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
Overig Groningen: +7,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +6,8% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +6,6% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +6,6% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +6,3% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +5,2% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
Delfzijl en omgeving: +4,1% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs

De gemeente Stadskanaal ligt in de provincie Groningen en telt 16.931 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Stadskanaal stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 493 woningen verkocht in Stadskanaal tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 332.839. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 69% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Stadskanaal zijn met gemiddeld 155 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Stadskanaal? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Stadskanaal en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Stadskanaal een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Stadskanaal vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Stadskanaal worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Stadskanaal

Kleur op

Geen data

Wonen in Stadskanaal

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 155 m²)

Nieuwste woningen in Stadskanaal

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beukenweg 3A

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Beukenweg 3D

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Beukenweg 3C

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Beukenweg 3E

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Beukenweg 3F

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Beukenweg 3B

9591AX Onstwedde

2026

98 m²

Horsten 88A

9581TE Musselkanaal

2026

608 m²

Utrechtselaan 2M

9501PT Stadskanaal

2026

122 m²

Utrechtselaan 2J

9501PT Stadskanaal

2026

105 m²

Utrechtselaan 2L

9501PT Stadskanaal

2026

103 m²

Rondkijken in Stadskanaal

Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.

Woonplaatsen in Stadskanaal

Postcodegebieden in Stadskanaal

Wijken in Stadskanaal

Straten in Stadskanaal

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Stadskanaal

Gemeenten in de buurt van Stadskanaal

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 493 woningen verkocht in Stadskanaal.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Stadskanaal is € 332.839 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Stadskanaal?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling

Woningmarkt Stadskanaal