Roland Holstheem 11
2182 WE, Hillegom
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 654.000
- Kadastrale aanduiding
- Hillegom C 2224
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Roland Holstheem 11 in Hillegom is een woning gebouwd in 1976 met 172 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 654.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hillegom wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roland Holstheem 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hillegom. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 654.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roland Holstheem 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 658.908 – 764.220
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 654.000
De WOZ-waarde van Roland Holstheem 11 is in 4 jaar gestegen van € 467.000 naar € 654.000, een stijging van 40%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 629.000
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 467.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van de Woestijneheem 35
2182WL Hillegom
€ 525.000
Gorterwende 2
2182PN Hillegom
€ 425.000
Mesdaglaan 46
2182SX Hillegom
€ 619.000
Heyermanswende 19
2182WT Hillegom
€ 529.000
Beetswende 11
2182PP Hillegom
€ 545.000
Hélène Swarthlaan 3
2182VH Hillegom
€ 520.000
Meer op Roland Holstheem
Roland Holstheem 1
Roland Holstheem 2
Roland Holstheem 3
Roland Holstheem 4
Roland Holstheem 5
Roland Holstheem 6
Roland Holstheem 7
Roland Holstheem 8
Roland Holstheem 9
Roland Holstheem 10
€ 469.000
Roland Holstheem 12
Roland Holstheem 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning milieubelastende activiteit − Guido Gezellelaan 3 in Hillegom [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Guido Gezellelaan 72, 2182WC Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001521. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Heyermanswende 38, 2182WX Hillegom, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. Kenmerk Z2026-00001453. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Guido Gezellelaan 72, 2182WC Hillegom, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001431. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning milieubelastende activiteit − Guido Gezellelaan 3 in Hillegom [omgevingsmelding]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Albert Verweijlaan 117, 2182PV Hillegom, het plaatsen van een buitenunit airco op de uitbouw. Kenmerk Z2026-00001028. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Stijn Streuvelsplantsoen 20, 2182ZH Hillegom, het vervangen van de dakkapel aan de voorkant van de woning. Kenmerk Z2026-00000722. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roland Holstheem 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roland Holstheem 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
