J. F. Kennedylaan 7
5081 GK, Hilvarenbeek
Kenmerken
1968
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 438.000
WOZ 2025
223 m²
Perceeloppervlakte
Hilvarenbeek D 4278
Kadastrale aanduiding
J. F. Kennedylaan 7 in Hilvarenbeek is een woning gebouwd in 1968 met 147 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilvarenbeek wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat J. F. Kennedylaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilvarenbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van J. F. Kennedylaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 588.660 – 682.744
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van J. F. Kennedylaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 368.000 naar € 438.000, een stijging van 19%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 443.000
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 368.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000
Vinkenslag 3
5081RN Hilvarenbeek
€ 750.000
Vendellaan 21
5081RX Hilvarenbeek
€ 735.000
Herlaerstraat 1
5081BH Hilvarenbeek
€ 575.000
Standaard 13
5081RV Hilvarenbeek
€ 515.000
Van Aldeneyckstraat 18
5081JH Hilvarenbeek
€ 395.000
Meer op J. F. Kennedylaan
J. F. Kennedylaan 1B
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1B
J. F. Kennedylaan 1B
J. F. Kennedylaan 1A
J. F. Kennedylaan 1
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1C
J. F. Kennedylaan 1C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Voortsepad 10 A, 5081 ZK Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Voortsepad 47, 5081 ZJ Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Sint Josephstraat 24 en 26, Haghorst (perceel Hilvarenbeek N 2405) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure J. F. Kennedylaan 11, 5081 GK Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Voortsepad 10 A, 5081 ZK Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Groenstraat 11A en 11B, 5085 ED Esbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Armstrongstraat 2, 5081 GJ Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J. F. Kennedylaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
