Shepardstraat 3
5081 TM, Hilvarenbeek
Kenmerken
1973
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
200 m²
Perceeloppervlakte
Hilvarenbeek D 6172
Kadastrale aanduiding
Shepardstraat 3 in Hilvarenbeek is een woning gebouwd in 1973 met 124 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilvarenbeek wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Shepardstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilvarenbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.2% (+€ 106.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Shepardstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 319.000 naar € 425.000, een stijging van 33.2%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cantorijstraat 19
5081AR Hilvarenbeek
€ 415.000
Standaard 13
5081RV Hilvarenbeek
€ 515.000
Van Aldeneyckstraat 18
5081JH Hilvarenbeek
€ 395.000
Lijsterboog 5
5081RM Hilvarenbeek
€ 510.000
Gagarinstraat 3
5081GD Hilvarenbeek
€ 575.000
Lijsterboog 39
5081RM Hilvarenbeek
€ 515.000
Meer op Shepardstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Roodloop 2, 5081 XZ Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Oirschotsedijk (Perceel N 1679) Haghorst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Groenstraat 11A en 11B, 5085 ED Esbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Armstrongstraat 2, 5081 GJ Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Tilburgseweg 8 B, 5081 XJ Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Julianastraat 59 A, 5087 BA Diessen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Shepardstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.