Zuiderbeek 11
5081 JX, Hilvarenbeek
Kenmerken
2019
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 715.000
WOZ 2025
263 m²
Perceeloppervlakte
Hilvarenbeek D 6604
Kadastrale aanduiding
Zuiderbeek 11 in Hilvarenbeek is een woning gebouwd in 2019 met 177 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 715.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilvarenbeek wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zuiderbeek 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilvarenbeek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 715.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 715.000
WOZ-waarde
€ 656.000
WOZ-waarde
€ 612.000
WOZ-waarde
€ 536.000
WOZ-waarde
€ 477.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.9% (+€ 238.000)
Huidige WOZ
€ 715.000
De WOZ-waarde van Zuiderbeek 11 is in 4 jaar gestegen van € 477.000 naar € 715.000, een stijging van 49.9%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Putwei 25
5081MP Hilvarenbeek
€ 635.000
Ypelaerstraat 4
5081BS Hilvarenbeek
€ 785.000
Gorp aan de Ley 2
5081NZ Hilvarenbeek
€ 679.000
Goropiuslaan 1
5081EK Hilvarenbeek
€ 875.000
Langecruysstraat 35
5081JA Hilvarenbeek
€ 740.000
Langecruysstraat 33
5081JA Hilvarenbeek
€ 783.000
Meer op Zuiderbeek
Zuiderbeek 1
Zuiderbeek 2
Zuiderbeek 3
Zuiderbeek 4
Zuiderbeek 5
Zuiderbeek 6
Zuiderbeek 7
Zuiderbeek 8
Zuiderbeek 9
Zuiderbeek 10
Zuiderbeek 12
Zuiderbeek 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning reguliere procedure Deken Cauthalsstraat 13, 5081 JM Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Deken Cauthalsstraat 13, 5081 JM Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
BOPA wijzigen agrarisch naar wonen met groepsaccommodatie aan Groenstraat 34, 5085 EE Esbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Langecruysstraat 16, 5081 JA Hilvarenbeek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuiderbeek 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.