J.P. Coenstraat 37
1215 KN, Hilversum
Kenmerken
1941
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 433.000
WOZ 2025
169 m²
Perceeloppervlakte
Hilversum M 3979
Kadastrale aanduiding
J.P. Coenstraat 37 in Hilversum is een woning gebouwd in 1941 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 433.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat J.P. Coenstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 433.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 359.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 433.000
De WOZ-waarde van J.P. Coenstraat 37 is in 4 jaar gestegen van € 290.000 naar € 433.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Admiraal de Ruyterlaan 65
1215LW Hilversum
€ 325.000
Casper Fagelstraat 18
1215GN Hilversum
€ 495.000
Admiraal de Ruyterlaan 87
1215LX Hilversum
€ 345.678
Oude Loosdrechtseweg 212
1215HN Hilversum
€ 475.000
Admiraal de Ruyterlaan 27
1215LV Hilversum
€ 319.000
Oude Loosdrechtseweg 188
1215HM Hilversum
€ 310.000
Meer op J.P. Coenstraat
J.P. Coenstraat 1
J.P. Coenstraat 2
J.P. Coenstraat 3
J.P. Coenstraat 4
J.P. Coenstraat 5
J.P. Coenstraat 6
J.P. Coenstraat 7
J.P. Coenstraat 8
J.P. Coenstraat 9
J.P. Coenstraat 10
J.P. Coenstraat 11
J.P. Coenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
C. Evertsenstraat 51, 1215 LK Hilversum (uitbreiden aan zij- en achtergevel, constructieve wijziging); 1974702; 20-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Asterstraat 34, 1214 LA Hilversum, Asterstraat 32, 1214 LA Hilversum, Verzoeklocatie 2026051801369 (kappen 2 bomen); 1973593; 18-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Piet Heinstraat 6, 1215 LA Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1947530; 23-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Neuweg 272, 1215 JG Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, wijzigen kozijn 1e verdieping voorzijde); 1966814; 20-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Piet Heinstraat 6, 1215 LA Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1947530; 31-03-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
J.P. Coenstraat 41, 1215 KN Hilversum (uitbreiden schoolgebouw); 1921600; 18-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Piet Heinstraat 26, 1215 LA Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 1930403; 12-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.P. Coenstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.