Woningmarkt Hilversum
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hilversum. De afgelopen twee jaar zijn er 1.265 woningen verkocht.
Woningmarkt Hilversum
1.265
Verkocht (2 jaar)
€ 552.620
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Hilversum ligt in de provincie Noord-Holland en telt 48.817 geregistreerde woonadressen. Hilversum heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1957. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.265 woningen verkocht in Hilversum tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 552.620. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Hilversum is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Hilversum. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 141 m² biedt Hilversum voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Hilversum? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Hilversum om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hilversum en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1957 heeft Hilversum een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Hilversum vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Hilversum worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Hilversum
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Hilversum
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 141 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Willibrorduslaan 57
Hilversum
€ 700.000
Gerard Doulaan 2
Hilversum
€ 825.000
Van Leeuwenhoekstraat 170
Hilversum
€ 695.000
Langestraat 29
Hilversum
€ 350.000
Stationsstraat 52
Hilversum
€ 449.500
Gijsbrecht van Amstelstraat 407
Hilversum
€ 645.000
Prinsenstraat 22
Hilversum
€ 595.000
Marterlaan 94
Hilversum
€ 500.000
Groest 73
Hilversum
€ 335.000
Hermelijnlaan 1
Hilversum
€ 1.100.000
Gerard Doulaan 2
Hilversum
€ 825.000
Loosdrechtseweg 121
Hilversum
€ 775.000
Otto'slaan 10
Hilversum
€ 737.500
Willibrorduslaan 57
Hilversum
€ 700.000
Van Leeuwenhoekstraat 170
Hilversum
€ 695.000
Gijsbrecht van Amstelstraat 407
Hilversum
€ 645.000
Vernhoutstraat 5
Hilversum
€ 625.000
Polluxstraat 18
Hilversum
€ 600.000
Havendwarsstraat 2
Hilversum
€ 250.000
Vaartweg 26
Hilversum
€ 260.000
Stationsstraat 21
Hilversum
€ 285.000
Wolvenlaan 47
Hilversum
€ 290.000
Van Linschotenlaan 286
Hilversum
€ 299.000
Jacob van Campenlaan 210
Hilversum
€ 299.000
Liebergerweg 616
Hilversum
€ 315.000
Banckertlaan 225
Hilversum
€ 320.000
Admiraal de Ruyterlaan 65
Hilversum
€ 325.000
Postcodegebieden in Hilversum
Straten in Hilversum
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Hilversum
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Hilversum?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.