Van 't Hoffstraat 21
1223 ED, Hilversum
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 182 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 517.000
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum C 4656
Van 't Hoffstraat 21 in Hilversum is een woning gebouwd in 1931 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 517.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hilversum wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van 't Hoffstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 517.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van 't Hoffstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.854 – 637.736
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 517.000
De WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 517.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 371.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kometenstraat 60
1223CL Hilversum
€ 550.000
Van Musschenbroekstraat 3
1223LP Hilversum
€ 365.000
Meteorenstraat 109
1223ES Hilversum
€ 645.000
Kapteynstraat 39
1223CA Hilversum
€ 575.000
Kapteynstraat 68
1223CE Hilversum
€ 550.000
Kamerlingh Onnesweg 119
1223JD Hilversum
€ 495.000
Meer op Van 't Hoffstraat
Van 't Hoffstraat 1
Van 't Hoffstraat 2
Van 't Hoffstraat 3
Van 't Hoffstraat 4
Van 't Hoffstraat 5
Van 't Hoffstraat 6
Van 't Hoffstraat 7
Van 't Hoffstraat 8
Van 't Hoffstraat 9
Van 't Hoffstraat 10
Van 't Hoffstraat 11
€ 595.000
Van 't Hoffstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
S. Hoogewerffstraat 51, 1223 HV Hilversum (uitbreiden achterzijde); 1977992; 03-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (plaatsen waterbassin voor het opvangen en hergebruiken van hemelwater); 1972848; 13-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Daltonstraat 52, 1223 RN Hilversum (splitsen woning naar 2 appartementen); 1969388; 30-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Marconistraat 119, 1223 BS Hilversum (plaatsen laadpaal in voortuin of aan gevel in beschermd stadsgezicht); 1934591; 30-04-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 88, 1223 JM Hilversum (vervangen/vergroten dakkapel); 1967423; 21-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 148, 1223 JN Hilversum (realiseren waterbassin t.b.v. opvangen hemelwater); 1967301; 21-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Lorentzweg 76, 1223 HR Hilversum (uitbreiden achterzijde); 1960274; 24-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Minckelersstraat 43, 1223 LC Hilversum (plaatsen zonnescherm/overkapping); 1942922; 17-03-2026; Status: Verlenging beslistermijn, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kamerlingh Onnesweg 65, 1223 JB Hilversum (plaatsen zonnepanelen); 1957004; 11-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van 't Hoffstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van 't Hoffstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
