Nieuwestraat 2
3291 AR, Strijen
Kenmerken
1921
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 349.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Strijen N 2892
Kadastrale aanduiding
€ 375.000
Laatst verkocht
Nieuwestraat 2 in Strijen is een woning gebouwd in 1921 met 106 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1921) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (09-06-2025). In de regio Strijen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwestraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Strijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+86.6% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Nieuwestraat 2 is in 3 jaar gestegen van € 187.000 naar € 349.000, een stijging van 86.6%. Dat is gemiddeld 28.9% per jaar. De sterkste stijging was 44.4% in één jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kooilandsedijk 23
3291LG Strijen
€ 635.000
Kooilandsedijk 19
3291LG Strijen
€ 475.000
Nieuwestraat 61
3291AP Strijen
€ 400.000
Nieuwestraat 90
3291AS Strijen
€ 419.500
Oudendijk 79
3291LM Strijen
€ 550.000
Oud Bonaventurasedijk 100
3291CL Strijen
€ 569.500
Meer op Nieuwestraat
Nieuwestraat 1
Nieuwestraat 3
Nieuwestraat 4
Nieuwestraat 5
Nieuwestraat 6
Nieuwestraat 7
Nieuwestraat 8
Nieuwestraat 9
Nieuwestraat 11
Nieuwestraat 12a
Nieuwestraat 12
Nieuwestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwestraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.