IJsselmeerstraat 48
1779 XE, Den Oever
Kenmerken
1970
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 375.000
WOZ 2025
417 m²
Perceeloppervlakte
Wieringen A 3964
Kadastrale aanduiding
IJsselmeerstraat 48 in Den Oever is een woning gebouwd in 1970 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 375.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Oever wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat IJsselmeerstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Oever. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 375.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.9% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 375.000
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 48 is in 4 jaar gestegen van € 272.000 naar € 375.000, een stijging van 37.9%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waddenstraat 31
1779XA Den Oever
€ 247.500
Molenstraat 14
1779XH Den Oever
€ 310.000
Waddenstraat 6
1779XB Den Oever
€ 287.500
Hoge Poel 12
1779EL Den Oever
€ 349.000
Zwinstraat 34
1779BG Den Oever
€ 285.000
Hofstraat 85
1779CB Den Oever
€ 535.000
Meer op IJsselmeerstraat
IJsselmeerstraat 2b
IJsselmeerstraat 3
IJsselmeerstraat 4
IJsselmeerstraat 5
IJsselmeerstraat 6
€ 395.000
IJsselmeerstraat 7
IJsselmeerstraat 7a
€ 295.000
IJsselmeerstraat 7b
IJsselmeerstraat 8
IJsselmeerstraat 9
IJsselmeerstraat 10
IJsselmeerstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsselmeerstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.