Julianastraat 3
5961 BN, Horst
Kenmerken
1963
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 376.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
247 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Horst N 2746
Kadastrale aanduiding
€ 349.000
Laatst verkocht
Julianastraat 3 in Horst is een woning gebouwd in 1963 met 99 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1963) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 376.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 349.000 (21-01-2025). In de regio Horst wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1963 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Julianastraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Horst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 376.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1963, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 349.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+108.9% (+€ 196.000)
Huidige WOZ
€ 376.000
De WOZ-waarde van Julianastraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 180.000 naar € 376.000, een stijging van 108.9%. Dat is gemiddeld 27.2% per jaar. De sterkste stijging was 45.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gebr. van Doornelaan 66
5961BD Horst
€ 389.000
Zwaluwstraat 93
5961VT Horst
€ 315.000
Middelijk 13
5961EM Horst
€ 425.000
van Goghstraat 18
5961AR Horst
€ 335.000
Nieuwstraat 100
5961HE Horst
€ 349.000
Vinkenstraat 33
5961XB Horst
€ 289.000
Meer op Julianastraat
Julianastraat 1
Julianastraat 1
Julianastraat 2
Julianastraat 2
Julianastraat 2a
Julianastraat 2a
Julianastraat 3e
Julianastraat 3
Julianastraat 3c
Julianastraat 3f
Julianastraat 3d
Julianastraat 3b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Meterikseweg 35, 5961CT Horst, verleende Omgevingsvergunning (13 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gebr. van Doornelaan 21, 5961BA Horst, aangevraagde Omgevingsvergunning (7 mei 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Meterikseweg 35, 5961CT Horst, aangevraagde Omgevingsvergunning (16 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianastraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.