Leeuwerweg 2
5962 NT, Melderslo
Kenmerken
2024
Bouwjaar
209 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 773.000
WOZ 2025
12.825 m²
Perceeloppervlakte
Horst U 364
Kadastrale aanduiding
Leeuwerweg 2 in Melderslo is een woning gebouwd in 2024 met 209 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 773.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Melderslo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 209 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Leeuwerweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Melderslo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 773.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 773.000
WOZ-waarde
€ 705.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+139.3% (+€ 450.000)
Huidige WOZ
€ 773.000
De WOZ-waarde van Leeuwerweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 323.000 naar € 773.000, een stijging van 139.3%. Dat is gemiddeld 34.8% per jaar. De sterkste stijging was 197.5% in één jaar. Er was ook een daling van 30.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Leeuwerweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Swolgensedijk 12, 5962NR Melderslo, verleende Omgevingsvergunning (30 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Swolgensedijk 12, 5962NR Melderslo, aangevraagde Omgevingsvergunning (27 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leeuwerweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.