Tramstraat 21
2225 CB, Katwijk
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Tramstraat 21 in Katwijk is een woning gebouwd in 1920 met 87 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Katwijk wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tramstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tramstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 480.271 – 557.031
Geschatte woningwaarde
+6,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duinstraat 27
2225RA Katwijk
€ 575.000
Adrianastraat 15
2225NV Katwijk
€ 550.000
Adrianastraat 12
2225NX Katwijk
€ 520.000
Secretaris Varkevisserstraat 109
2225KX Katwijk
€ 465.000
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 14
2225VA Katwijk
€ 475.000
Schoolstraat 6
2225KR Katwijk
€ 420.000
Meer op Tramstraat
Tramstraat 1
Tramstraat 1A
Tramstraat 1B
Tramstraat 1
€ 475.000
Tramstraat 1C
Tramstraat 2
€ 625.000
Tramstraat 2A
Tramstraat 2B
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3A
Tramstraat 3B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) voor het gebruiken van het pand voor bedrijfsmatige opslag en constructieve wijziging aan de Westpad 12 2225 CP Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op het adres Voorstraat 3 A, 2225 EJ Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een onverlicht logo op de gevel op het adres Emmaplein 6, 2225BK Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming Informatiebord Katwijks Museum op het adres Voorstraat 46, 2225 ER Katwijk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een uitweg ter hoogte van Zonneveldslaan 17A en 19, 2235 SC Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het plaatsen van een dakkapel aan de Elzenlaan 9, 2231 XD Rijnsburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het wijzigen van de voorgevel en het veranderen van de indeling op het adres Torenstraat 16, 2225 EH Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) voor het transformeren van het pand naar negen appartementen aan de Zuidstraat 87 2225 GT Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het gebruiken van het pand voor bedrijfsmatige opslag en constructieve wijziging op het adres Westpad 12, 2225 CP Katwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het verbouwen van de woning op het adres Sluisweg 25, 2225 XH Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Informatiebord Katwijks Museum op het adres Voorstraat 46, 2225 ER Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het gebruiken van een gedeelte van het souterrain als B&B aan de Boulevard 55 2225 AE Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van het pand in 3 appartementen op het adres Voorstraat 39, 2225 EL Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning (BOPA) het splitsen van de woning aan de Koningin Wilhelminastraat 21 te Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tramstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tramstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
