Zuid-Holland

Woningmarkt Katwijk

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Katwijk. De afgelopen twee jaar zijn er 1.003 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Katwijk

1.003

Verkocht (2 jaar)

€ 554.725

Gem. verkoopprijs

+3,9%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Leiden en Bollenstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Katwijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +9,0% sinds Q1 '25
€524k
Q1 '25
€554k
Q2 '25
€574k
Q3 '25
€551k
Q4 '25
€542k
Q1 '26
€567k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+5,2%
Q1 '25
+6,1%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,3%
Q4 '25
+5,0%
Q1 '26
+5,3%
Q2 '26
+3,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Katwijk valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Katwijk.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,8%
81%
Tussenwoning
+4,3%
77%
Hoekwoning
+2,6%
65%
2-onder-1-kap
+1,0%
55%
Vrijstaand Laagst
-1,4%
35%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Leiden en Bollenstreek zich?

In Leiden en Bollenstreek

+3,9%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,2 pp

Provincie zit op 2,7%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,6 pp

Landelijk 3,3%. Boven het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,4%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland
+7,9% · 83%
Oost-Zuid-Holland
+7,3% · 79%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,5% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+6,5% · 80%
Oost-Zuid-Holland
+6,3% · 74%
Zuidoost-Zuid-Holland
+6,2% · 76%
Oost-Zuid-Holland
+6,2% · 78%
Oost-Zuid-Holland
+5,6% · 74%
Delft en Westland
+5,2% · 76%
Zuidoost-Zuid-Holland
+5,2% · 77%
Agglomeratie Den Haag
+4,8% · 73%
Zuidoost-Zuid-Holland
+4,6% · 73%
Oost-Zuid-Holland
+4,3% · 72%
Delft en Westland
+4,2% · 67%
Delft en Westland
+4,2% · 71%
Delft en Westland
+4,1% · 73%
Groot-Rijnmond
+4,0% · 71%
Agglomeratie Den Haag
+4,0% · 68%
Delft en Westland
+3,9% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+3,9% · 70%
Groot-Rijnmond
+3,5% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,4% · 68%
Zuidoost-Zuid-Holland
+3,3% · 68%
Groot-Rijnmond
+3,1% · 68%
Agglomeratie Den Haag
+2,9% · 64%
Delft en Westland
+2,8% · 70%
Agglomeratie Den Haag
+2,7% · 64%
Groot-Rijnmond
+2,6% · 63%
Delft en Westland
+2,5% · 62%
Groot-Rijnmond
+2,3% · 63%
Groot-Rijnmond
+1,8% · 60%

De gemeente Katwijk ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 30.486 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Katwijk stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.003 woningen verkocht in Katwijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 554.725. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Katwijk zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Katwijk? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Katwijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Katwijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Katwijk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Katwijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Katwijk

Kleur op

Geen data

Wonen in Katwijk

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 161 m²)

Nieuwste woningen in Katwijk

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Aardewerkplantsoen 1

2231TE Rijnsburg

2026
143 m² Label A++++

Aardewerkplantsoen 2

2231TE Rijnsburg

2026
141 m² Label A++++

Aardewerkplantsoen 3

2231TE Rijnsburg

2026
141 m² Label A+++

Aardewerkplantsoen 4

2231TE Rijnsburg

2026
132 m² Label A+++

Aardewerkplantsoen 5

2231TE Rijnsburg

2026
132 m² Label A++++

Aardewerkplantsoen 6

2231TE Rijnsburg

2026
141 m² Label A++++

Aardewerkplantsoen 7

2231TE Rijnsburg

2026
145 m²

Aardewerkplantsoen 8

2231TE Rijnsburg

2026
141 m² Label A+++

Boerslaan 2

2221TL Katwijk

2026
71 m²

Boerslaan 4

2221TL Katwijk

2026
71 m²

Woonplaatsen in Katwijk

Katwijk Rijnsburg Valkenburg

Postcodegebieden in Katwijk

2221 6,065 adr. 2222 654 adr. 2223 2,854 adr. 2224 4,181 adr. 2225 6,294 adr. 2231 7,589 adr. 2232 325 adr. 2235 2,497 adr. 2236 27 adr.

Wijken in Katwijk

't Heen Groot water Katwijk aan den Rijn Katwijk aan Zee Katwijk Noord Landelijk gebied Katwijk Rijnsburg Valkenburg

Straten in Katwijk

't Boonrak 't Schip 10 Meilaan 1e Mientlaan 2e Mientlaan 3e Mientlaan A.G. Vermeulenstraat Aardewerkplantsoen Abdijlaan Abeelplein Acaciapad Achterweg Admiraal de Ruijterlaan Adrianastraat Akkerklokje Akkerwinde Ambachtsherenstraat Ambachtsweg Andreashof Andreasplein Anemonenstraat Anemoonstraat Anjelierenstraat Anjerstraat Ankerplaats Anna van Berchemstraat Annadwarsstraat Annastraat Anthonie van Dyckstraat Aronskelk Asserstraat Asterstraat B.J. Blommersstraat Baak Badstraat Bakkerspad Baljuwplein Baljuwstraat Bankijkerweg Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat Baron van Wassenaarstraat Baron van Wassenaerlaan Batavenstraat Bereklauw Berkenlaan Berkenpad Berkheidestraat Bestevaerweg Bijdorpstraat Bijlkamp Biltlaan Binnensluis Blekerij Blekerstraat Bloemenlaan Bloemenlust Blokmakerstraat Boekhorststraat Boerhaavelaan Boerslaan Bomschuitstraat Bonifatiusstraat Boogschutter Boomvalk Boorsmastraat Borculo Boshuysenstraat Boslaan Bosplein Boterbloem Boulevard Boulevard Zeezijde Branding Bries Broekweg Brouwerstraat Buitensluis Buitensluisstraat Burchtstraat Burgemeester De Bruijnstraat Burgemeester De Wildesingel Burgemeester Hermansstraat Burgemeester Hummelsingel Burgemeester Koomansplein Burgemeester Lotsystraat Burgemeester M.A. van der Haveplantsoen Burgemeester Meijboomstraat Burgemeester Mullerstraat Burgemeester van 't Woutlaan Burgemeester Van der Harststraat Burgemeester Van der Reijdensingel Burgemeester Van Oordsingel Burgemeester Wijtstraat Burgersdijkstraat Burggravenlaan Callaoweg Camphuijsenstraat Campingweg Cantineweg Capella

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Katwijk

Overbieden in Katwijk

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Katwijk

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Katwijk

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Katwijk

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Katwijk

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Katwijk

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.003 woningen verkocht in Katwijk.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Katwijk is € 554.725 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Katwijk?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling