Woningmarkt Katwijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Katwijk. De afgelopen twee jaar zijn er 682 woningen verkocht.
Woningmarkt Katwijk
682
Verkocht (2 jaar)
€ 556.850
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Katwijk ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 30.486 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Katwijk stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 682 woningen verkocht in Katwijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 556.850. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Katwijk is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Katwijk. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Katwijk zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Katwijk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Katwijk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Katwijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Katwijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Katwijk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Katwijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Katwijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Katwijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 161 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 64
Katwijk
€ 435.000
Anjelierenstraat 18
Rijnsburg
€ 485.000
Willy Sluiterstraat 121
Katwijk
€ 475.000
Claudiusdreef 13
Valkenburg
€ 545.000
Schaapherdershoek 22
Rijnsburg
€ 499.000
Zuiderkruis 30
Katwijk
€ 585.000
Veldzicht 16
Valkenburg
€ 475.000
Schippersdam 1
Katwijk
€ 465.000
Marinus Poststraat 53
Valkenburg
€ 415.000
Mallebrugge 1
Katwijk
€ 1.795.000
Karel de Grotelaan 78
Rijnsburg
€ 719.000
Ambachtsherenstraat 9
Valkenburg
€ 695.000
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 102
Katwijk
€ 599.500
Kleipettenlaan 126
Rijnsburg
€ 599.000
Burgemeester Lotsystraat 21
Valkenburg
€ 595.000
Zuiderkruis 30
Katwijk
€ 585.000
Zuiderkruis 45
Katwijk
€ 569.000
Claudiusdreef 13
Valkenburg
€ 545.000
Schorpioen 15
Katwijk
€ 320.000
Piersonstraat 54
Katwijk
€ 339.000
Hoftuinplein 23
Rijnsburg
€ 399.000
Marinus Poststraat 53
Valkenburg
€ 415.000
Uranus 30
Katwijk
€ 415.000
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 64
Katwijk
€ 435.000
Willy Sluiterstraat 137
Katwijk
€ 445.000
Sluisweg 63
Katwijk
€ 447.000
Schippersdam 1
Katwijk
€ 465.000
Woonplaatsen in Katwijk
Postcodegebieden in Katwijk
Straten in Katwijk
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Katwijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Katwijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.