Majoor de Grosstraat 51
5363 VR, Velp
Kenmerken
1939
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 166.000
WOZ 2025
35.758 m²
Perceeloppervlakte
Grave E 2514
Kadastrale aanduiding
Majoor de Grosstraat 51 in Velp is een woning gebouwd in 1939 met 45 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1939) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 166.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Velp wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Majoor de Grosstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 166.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 166.000
WOZ-waarde
€ 20.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+730% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 166.000
De WOZ-waarde van Majoor de Grosstraat 51 is in 1 jaar gestegen van € 20.000 naar € 166.000, een stijging van 730%. Dat is gemiddeld 730% per jaar. De sterkste stijging was 730% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Majoor de Grosstraat
Majoor de Grosstraat 1
Majoor de Grosstraat 2
Majoor de Grosstraat 3
Majoor de Grosstraat 4
Majoor de Grosstraat 5
Majoor de Grosstraat 6
Majoor de Grosstraat 7
Majoor de Grosstraat 8
Majoor de Grosstraat 9
Majoor de Grosstraat 10
Majoor de Grosstraat 11
Majoor de Grosstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van een muur voor het realiseren van een extra deur Kouwenoordsestraat 13, 5363VP Velp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de dakconstructie en de entree van een appartement Kouwenoordsestraat 17, 5363VP Velp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de dakconstructie en de entree van een appartement Kouwenoordsestraat 17, 5363VP Velp [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de dakconstructie Kouwenoordsestraat 17, 5363VP Velp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van parkeerterrein de Bons Grave en het kappen van een boom Generaal de Bonsweg naast nr. 2, 5363ST Velp, kadastraal GVE00 A 2098, Velp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestaande dakconstructie Kouwenoordsestraat 17, 5363VP Velp [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van gebouw D1 Generaal De Bonskazerne Grave Generaal de Bonsweg 1, 5363ST Velp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Majoor de Grosstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.