Kruisstraat 20
5437 AM, Beers NB
Kenmerken
1965
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 145.000
WOZ 2025
524 m²
Perceeloppervlakte
Cuijk P 1199
Kadastrale aanduiding
Kruisstraat 20 in Beers NB is een woning gebouwd in 1965 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 145.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Beers NB wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kruisstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Beers NB. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 145.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 128.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+13.3% (+€ 17.000)
Huidige WOZ
€ 145.000
De WOZ-waarde van Kruisstraat 20 is in 2 jaar gestegen van € 128.000 naar € 145.000, een stijging van 13.3%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Klef 3
5437BE Beers NB
€ 445.000
Ganzenbroek 25
5437BL Beers NB
€ 358.000
Jan van Daalstraat 39
5437AX Beers NB
€ 439.000
Dr Moonsweg 10
5437BG Beers NB
€ 375.000
Gildeweg 5
5437AJ Beers NB
€ 375.000
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1
Kruisstraat 1
Kruisstraat 1a
Kruisstraat 2
Kruisstraat 2
Kruisstraat 2
Kruisstraat 3
Kruisstraat 3
Kruisstraat 4
Kruisstraat 5
Kruisstraat 5
Kruisstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen/uitbreiden van de woning en garage Korte Spruit 2, 5437BV Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een erker en het aanpassen van de voorgevel Molenstraat 23, 5437AA Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak Gildeweg 12, 5437AK Beers NB [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een overkapping Gildeweg 29, 5437AJ Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning Grotestraat 4, 5437AS Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een dakkapel op de voorgevel van de woning Gildeweg 2, 5437AK Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een erker en het aanpassen van de voorgevel Molenstraat 23, 5437AA Beers NB [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op de voorgevel Gildeweg 2, 5437AK Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning De Vang 10, 5437BP Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het intern wijzigen van een kantoorverdieping naar woonruimte Grotestraat 4, 5437AS Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een extra in-/uitrit Gildeweg 26, 5437AK Beers NB [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping Gildeweg 29, 5437AJ Beers NB [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.