Breestraat 38
5845 AW, Sint Anthonis
Kenmerken
1939
Bouwjaar
266 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
695 m²
Perceeloppervlakte
Oploo B 3290
Kadastrale aanduiding
Breestraat 38 in Sint Anthonis is een woning gebouwd in 1939 met 266 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Sint Anthonis wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 266 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Breestraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Anthonis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lepelstraat 12
5845BJ Sint Anthonis
€ 325.000
Kolonel Silvertoplaan 2
5845BL Sint Anthonis
€ 600.000
Oude Breestraat 44
5845AD Sint Anthonis
€ 735.000
Vlagberg 32
5845EC Sint Anthonis
€ 795.000
Meer op Breestraat
Breestraat 1D
Breestraat 1
Breestraat 1A
Breestraat 1C
Breestraat 1B
Breestraat 2B
Breestraat 2
Breestraat 2A
Breestraat 3
Breestraat 3C
Breestraat 3B
Breestraat 3A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning Brink 10, 5845BH Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het omzetten van kantoorruimte naar woonruimte Breestraat 30B, 5845AV Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herplaatsen van Carillon Sint Anthonis Brink 10, 5845BH Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning Brink 10, 5845BH Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herplaatsen van Carillon Sint Anthonis Brink 10, 5845BH Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw op de garage Breestraat 34, 5845AW Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de garage Breestraat 34, 5845AW Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het omzetten van kantoorruimte naar woonruimte Breestraat 30B, 5845AV Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een dakopbouw op de garage Breestraat 34, 5845AW Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw bij garage Breestraat 34, 5845AW Sint Anthonis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Breestraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.