Ooievaarslaan 11
1121 EJ, Landsmeer
Kenmerken
1952
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
198 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 549.011
Laatst verkocht
Ooievaarslaan 11 in Landsmeer is een woning gebouwd in 1952 met 86 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 549.011 (15-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Landsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ooievaarslaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 549.011
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Watersniplaan 4
1121VR Landsmeer
€ 485.000
Watersniplaan 17
1121VP Landsmeer
€ 490.000
Meerkoetstraat 8
1121VZ Landsmeer
€ 650.000
Watersniplaan 25
1121VP Landsmeer
€ 469.000
van Beekstraat 124
1121NT Landsmeer
€ 1.195.000
de Gouwe 56
1121GE Landsmeer
€ 625.000
Meer op Ooievaarslaan
Ooievaarslaan 1
Ooievaarslaan 2
Ooievaarslaan 3
Ooievaarslaan 4
Ooievaarslaan 5
Ooievaarslaan 6
Ooievaarslaan 7
Ooievaarslaan 8
Ooievaarslaan 9
Ooievaarslaan 10
Ooievaarslaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen dakkapel/ geveloptrekking op zij- en achterdakvlak van de woning op de locatie van Beekstraat 94 in Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-179424 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Kanaalweg ongenummerd te Landsmeer, DSO nummer 2026052101500, zaaknummer ODIJ-Z-26-181198 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vervangen van de bestaande kozijnen op de locatie Goudpluvier 75 te Landsmeer, verzonden 7 mei 2026, DSO nummer 2026032301301, zaaknummer ODIJ-Z-26-178286 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een vervangende nieuwbouwwoning op de locatie Oostzanerrijweg 1 te Purmerland, verzonden 7 mei 2026, DSO nummer 2026012600113, zaaknummer ODIJ-Z-26-175255 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Dorpsstraat/Raadhuisstraat te Landsmeer, DSO nummer 2026050500861, zaaknummer ODIJ-Z-26-180314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen dakkapel op zijgevel van de woning op de locatie van Beekstraat 94 te Landsmeer, ingekomen 14 april 2026, DSO nummer 2026041402342, zaaknummer ODIJ-Z-26-179424 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het aanleggen van een mindervalide vissteiger op de locatie Ooievaarslaan 4 te Landsmeer, verzonden 24 april 2026, DSO nummer 2026020301105, zaaknummer ODIJ-Z-26-175729 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het graven van waterbergingen (poelen) op de locatie Wormerpad 0 te Purmerland, ingetrokken op 2 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-26-176494 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een vervangende nieuwbouwwoning op de locatie Oostzanerrijweg 1 in Purmerland, zaaknummer ODIJ-Z-26-175255 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Meerkoetstraat 8 in Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-176251 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het realiseren van 30 woningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijke uitrit op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, ingekomen 25 maart 2026, DSO nummer 2026032500280, zaaknummer ODIJ-Z-26-178385 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van tijdelijke kamerverhuur op de locatie Getekend Gebied te , ingekomen 18 maart 2026, DSO nummer 2026031800059, zaaknummer ODIJ-Z-26-177943 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke kamerverhuur op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-177943 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de bestaande kozijnen op de locatie Goudpluvier 75 te Landsmeer, ingekomen 23 maart 2026, DSO nummer 2026032301301, zaaknummer ODIJ-Z-26-178286 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk gebruik maken van parkeergelegenheden op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, verzonden 20 maart 2026, DSO nummer 2026021601244, zaaknummer ODIJ-Z-26-176360 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Zonnedauwstraat 1 A te Landsmeer, DSO nummer 2026032001527, zaaknummer ODIJ-Z-26-178192 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Purmerland 24 te Purmerland, DSO nummer 2026031101602, zaaknummer ODIJ-Z-26-177612 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ooievaarslaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.