Woningmarkt Landsmeer
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Landsmeer. De afgelopen twee jaar zijn er 133 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Landsmeer
133
Verkocht (2 jaar)
€ 754.797
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Groot-Amsterdam • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Groot-Amsterdam
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Groot-Amsterdam zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Landsmeer valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Amsterdam. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Groot-Amsterdam
COROP-regioLandsmeer valt onder de COROP-regio Groot-Amsterdam. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Landsmeer.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Amsterdam. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Groot-Amsterdam zich?
In Groot-Amsterdam
+5,9%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
+1,3 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
+1,3 pp
Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,3 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Landsmeer ligt in de provincie Noord-Holland en telt 5.602 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Landsmeer stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 133 woningen verkocht in Landsmeer tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 754.797. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Landsmeer is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Landsmeer. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 134 m² biedt Landsmeer voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Landsmeer? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Landsmeer om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Landsmeer en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Landsmeer zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Landsmeer vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Landsmeer worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Landsmeer
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Landsmeer
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 134 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Nieuwste woningen in Landsmeer
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Den Ilp 116
1127PL Den Ilp
Den Ilp 121
1127PL Den Ilp
Den Ilp 154
1127PP Den Ilp
Optimist 20
1121DW Landsmeer
Optimist 21
1121DW Landsmeer
Optimist 22
1121DW Landsmeer
Optimist 23
1121DW Landsmeer
Optimist 24
1121DW Landsmeer
Optimist 25
1121DW Landsmeer
Optimist 26
1121DW Landsmeer
Woonplaatsen in Landsmeer
Postcodegebieden in Landsmeer
Wijken in Landsmeer
Straten in Landsmeer
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Landsmeer
Overbieden in Landsmeer
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Landsmeer
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Landsmeer
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Landsmeer
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Landsmeer
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Landsmeer
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Landsmeer?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
