Hondsroos 18
2651 XE, Berkel en Rodenrijs
Dit is een pand – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een overige gebruiksfunctie-bestemming.
Voor panden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1970
Bouwjaar
17 m²
Gebruiksoppervlakte
Overige gebruiksfunctie
Gebruiksdoel
€ 35.000
WOZ 2025
244 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs B 6959
Kadastrale aanduiding
Hondsroos 18 in Berkel en Rodenrijs is een pand uit 1970 met een gebruiksoppervlakte van 17 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als overige gebruiksfunctie. Voor panden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 35.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit pand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit pand heeft momenteel een WOZ-waarde van € 35.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.2% (+€ 12.000)
Huidige WOZ
€ 35.000
De WOZ-waarde van Hondsroos 18 is in 4 jaar gestegen van € 23.000 naar € 35.000, een stijging van 52.2%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 41.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 35.000
WOZ-waarde
€ 34.000
WOZ-waarde
€ 34.000
WOZ-waarde
€ 24.000
WOZ-waarde
€ 23.000
Meer op Hondsroos
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Gerberasingel 13 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het zakelijk verhuren van de praktijkruimte aan huis aan Chrysantenhof 1 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het plaatsen van uitweg/uitrit aan Chrysantenhof 6 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de kozijnen aan Freesiastraat 10 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen aan Freesiastraat 10 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit aan Chrysantenhof 6 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
