Hovenierstraat 11
2651 WW, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2025
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 317.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
Newly_built
Bouwtype
€ 1.200.000
Laatst verkocht
Hovenierstraat 11 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2025 met 153 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 317.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.200.000 (03-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Hovenierstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 317.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.200.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 317.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosplaatstraat 28
2651NR Berkel en Rodenrijs
€ 650.000
Oesterstraat 6
2651KC Berkel en Rodenrijs
€ 700.000
Burgemeester Hendrixstraat 43
2651JS Berkel en Rodenrijs
€ 550.000
Molenwerfstraat 23
2651CK Berkel en Rodenrijs
€ 675.000
Burgemeester Hendrixstraat 41
2651JS Berkel en Rodenrijs
€ 550.000
Andrea Domburgsingel 9
2651ZJ Berkel en Rodenrijs
€ 650.000
Meer op Hovenierstraat
Hovenierstraat 1
Hovenierstraat 2
Hovenierstraat 3
Hovenierstraat 4
Hovenierstraat 5
Hovenierstraat 6
Hovenierstraat 7
Hovenierstraat 8
Hovenierstraat 9
Hovenierstraat 13
Hovenierstraat 15
Hovenierstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de brandscheidingen (wijziging vergunning 537703) aan Westersingel 41 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen aan de voorzijde van de woning aan Oudelandselaan 255 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de winkel en het realiseren van 2 appartementen aan Nieuwstraat 3 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verhogen van het groene akoestische dakscherm aan Oudelandselaan 139 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van het groene akoestische dakscherm aan Oudelandselaan 139 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hovenierstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.