Laan van Romen 49
2651 DH, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2019
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 584.000
WOZ 2025
2.106 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs A 3775
Kadastrale aanduiding
Laan van Romen 49 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2019 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 584.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Romen 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 584.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 584.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 482.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 584.000
De WOZ-waarde van Laan van Romen 49 is in 4 jaar gestegen van € 399.000 naar € 584.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosplaatstraat 28
2651NR Berkel en Rodenrijs
€ 650.000
Koegelwieckplantsoen 103
2651NL Berkel en Rodenrijs
€ 590.000
Koegelwieckplantsoen 53
2651NL Berkel en Rodenrijs
€ 530.000
Julianastraat 5
2651DN Berkel en Rodenrijs
€ 400.000
Koegelwieckplantsoen 89
2651NL Berkel en Rodenrijs
€ 500.000
Burgemeester Hendrixstraat 43
2651JS Berkel en Rodenrijs
€ 550.000
Meer op Laan van Romen
Laan van Romen 2n
Laan van Romen 2m
Laan van Romen 2l
Laan van Romen 2k
Laan van Romen 2j
Laan van Romen 2h
Laan van Romen 2g
Laan van Romen 2e
Laan van Romen 2d
Laan van Romen 2c
Laan van Romen 2a
Laan van Romen 2b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk (tot 23 april 2029) opsplitsen van de woning tot 3 onzelfstandige kamers ten behoeve van de pilot woningdeling aan Gemeentewerf 4 te Berkel en Rodenrijs (BOPA) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning tot 3 onzelfstandige kamers voor verhuur aan Gemeentewerf 4 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de winkel en het realiseren van 2 appartementen aan Nieuwstraat 3 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Romen 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.