Rozenoord 38
2651 XN, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
1969
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
138 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs B 3798
Kadastrale aanduiding
Rozenoord 38 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 1969 met 122 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenoord 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Castor 47
2651GV Berkel en Rodenrijs
€ 435.000
Diamant 65
2651SJ Berkel en Rodenrijs
€ 489.000
Schubertplein 33
2651VH Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Spinel 63
2651RV Berkel en Rodenrijs
€ 575.000
Spinel 52
2651RT Berkel en Rodenrijs
€ 539.500
Saturnus 43
2651HM Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Meer op Rozenoord
Rozenoord 1
Rozenoord 1a
Rozenoord 2
Rozenoord 3
Rozenoord 5
Rozenoord 7
Rozenoord 9
Rozenoord 11
Rozenoord 26
€ 500.000
Rozenoord 28
Rozenoord 30
Rozenoord 32
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenoord 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.