Venus 15
2651 HR, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
1973
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 401.000
WOZ 2025
101 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs A 6841
Kadastrale aanduiding
Venus 15 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 1973 met 79 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 401.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Venus 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 401.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.7% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 401.000
De WOZ-waarde van Venus 15 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 401.000, een stijging van 39.7%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 21.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem-Alexanderlaan 22
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 485.000
Venus 58
2651HT Berkel en Rodenrijs
€ 400.000
Diamant 51
2651SJ Berkel en Rodenrijs
€ 485.000
van der Hoevenlaan 28
2651DE Berkel en Rodenrijs
€ 459.000
Swemcoperlaan 43
2651ET Berkel en Rodenrijs
€ 489.000
van der Voortstraat 1
2651GJ Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
Meer op Venus
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de dakopbouw en het wijzigen van de voorgevel van de woning aan Mercuriusstraat 23 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbreden van de opbouw, het vervangen van de gevel en het verduurzamen van de woning aan Mercuriusstraat 23 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw aan Diamant 71 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Diamant 71 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Venus 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.