Anne de Vriessingel 13
2652 HL, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2007
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 890.000
WOZ 2025
213 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs B 7919
Kadastrale aanduiding
Anne de Vriessingel 13 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2007 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 890.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Anne de Vriessingel 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 890.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 890.000
WOZ-waarde
€ 781.000
WOZ-waarde
€ 810.000
WOZ-waarde
€ 779.000
WOZ-waarde
€ 656.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 234.000)
Huidige WOZ
€ 890.000
De WOZ-waarde van Anne de Vriessingel 13 is in 4 jaar gestegen van € 656.000 naar € 890.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veersemeerstraat 39
2652JL Berkel en Rodenrijs
€ 750.000
Gouden Harplaan 7
2652NA Berkel en Rodenrijs
€ 700.000
Klapwijkse Zoom 207
2652BN Berkel en Rodenrijs
€ 750.000
Victor E. van Vrieslandsingel 37
2652KS Berkel en Rodenrijs
€ 875.000
Romenpad 57
2652BX Berkel en Rodenrijs
€ 725.000
Naardermeerstraat 33
2652JE Berkel en Rodenrijs
€ 725.000
Meer op Anne de Vriessingel
Anne de Vriessingel 1
Anne de Vriessingel 3
Anne de Vriessingel 5
Anne de Vriessingel 7
Anne de Vriessingel 9
Anne de Vriessingel 11
Anne de Vriessingel 15
Anne de Vriessingel 17
Anne de Vriessingel 19
Anne de Vriessingel 21
Anne de Vriessingel 23
Anne de Vriessingel 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een terrasomheining aan Westpolderplein 44 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een tuinkamer aan Carol van Herwijnenhoek 1 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anne de Vriessingel 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.