Christiaan Eijkmanstraat 22
2652 JS, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2023
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 568.000
WOZ 2025
7.385 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs C 7526
Kadastrale aanduiding
Christiaan Eijkmanstraat 22 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2023 met 91 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 568.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Christiaan Eijkmanstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 568.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 33.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+1621.2% (+€ 535.000)
Huidige WOZ
€ 568.000
De WOZ-waarde van Christiaan Eijkmanstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 33.000 naar € 568.000, een stijging van 1621.2%. Dat is gemiddeld 405.3% per jaar. De sterkste stijging was 475.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Doesburgerpad 42
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Muiderstraat 99
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 420.000
Naardermeerstraat 20
2652JE Berkel en Rodenrijs
€ 535.000
IJmeerstraat 87
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 535.000
Felix Timmermanshof 19
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 445.000
Meer op Christiaan Eijkmanstraat
Christiaan Eijkmanstraat 2
Christiaan Eijkmanstraat 4
Christiaan Eijkmanstraat 6
Christiaan Eijkmanstraat 8
Christiaan Eijkmanstraat 10
Christiaan Eijkmanstraat 12
Christiaan Eijkmanstraat 14
Christiaan Eijkmanstraat 16
Christiaan Eijkmanstraat 18
Christiaan Eijkmanstraat 20
Christiaan Eijkmanstraat 24
Christiaan Eijkmanstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de brandscheidingen (wijziging vergunning 537703) aan Westersingel 41 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk (tot 23 april 2029) opsplitsen van de woning tot 3 onzelfstandige kamers ten behoeve van de pilot woningdeling aan Gemeentewerf 4 te Berkel en Rodenrijs (BOPA) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning tot 3 onzelfstandige kamers voor verhuur aan Gemeentewerf 4 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verhogen van het groene akoestische dakscherm aan Oudelandselaan 139 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van het groene akoestische dakscherm aan Oudelandselaan 139 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Christiaan Eijkmanstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.