Deventerpad 34
2652 CD, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2004
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 454.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
107 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Deventerpad 34 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2004 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 454.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (10-10-2025). In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Deventerpad 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 454.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Deventerpad 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.166 – 519.796
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.8% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 454.000
De WOZ-waarde van Deventerpad 34 is in 4 jaar gestegen van € 301.000 naar € 454.000, een stijging van 50.8%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 301.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Muiderstraat 72
2652BW Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
Deventerpad 37
2652CC Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
Doesburgerpad 42
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000
Muiderstraat 99
2652DA Berkel en Rodenrijs
€ 420.000
Parkwijk 1
2652AB Berkel en Rodenrijs
€ 525.000
Meer op Deventerpad
Deventerpad 1
Deventerpad 2
Deventerpad 3
Deventerpad 4
Deventerpad 5
Deventerpad 6
Deventerpad 7
Deventerpad 8
Deventerpad 9
Deventerpad 10
Deventerpad 11
Deventerpad 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de aanbouw aan de zijkant van de woning aan Brouwershavenstraat 14 te Berkel en Rodenrijs (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw op de aanbouw aan de zijkant van de woning aan Brouwershavenstraat 12 te Berkel en Rodenrijs (BOPA) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Brouwershavenstraat 12 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Brouwershavenstraat 14 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Dokkummerstraat 5 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Dokkummerstraat 5 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Deventerpad 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
