Lunet 27
2652 HA, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2005
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
1.309 m²
Perceeloppervlakte
Berkel en Rodenrijs B 7191
Kadastrale aanduiding
Lunet 27 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2005 met 120 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lunet 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lunet 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 593.436 – 688.284
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Lunet 27 is in 4 jaar gestegen van € 329.000 naar € 449.000, een stijging van 36.5%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 329.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Muiderstraat 72
2652BW Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
Gouden Harplaan 7
2652NA Berkel en Rodenrijs
€ 700.000
Klapwijkse Zoom 207
2652BN Berkel en Rodenrijs
€ 750.000
Victor E. van Vrieslandsingel 37
2652KS Berkel en Rodenrijs
€ 875.000
Romenpad 57
2652BX Berkel en Rodenrijs
€ 725.000
Deventerpad 37
2652CC Berkel en Rodenrijs
€ 475.000
Meer op Lunet
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Gerberasingel 13 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk (tot 17 juli 2026) plaatsen van een keetwagen, en een kleine hoogwerker op een parkeerplaats nabij Guus Hermussingel 46 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het zakelijk verhuren van de praktijkruimte aan huis aan Chrysantenhof 1 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het plaatsen van uitweg/uitrit aan Chrysantenhof 6 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van een bestaande bedrijfshal aan Veilingweg 6 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit aan Chrysantenhof 6 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een technische ruimte aan Veilingweg 8 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lunet 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
