Oudelandselaan 259
2652 ER, Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
2006
Bouwjaar
213 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.151.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
485 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.325.000
Laatst verkocht
Oudelandselaan 259 in Berkel en Rodenrijs is een woning gebouwd in 2006 met 213 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.151.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.325.000 (05-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Berkel en Rodenrijs wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Oudelandselaan 259 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel en Rodenrijs. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.151.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.151.000
WOZ-waarde
€ 1.042.000
WOZ-waarde
€ 1.096.000
WOZ-waarde
€ 1.063.000
WOZ-waarde
€ 893.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.9% (+€ 258.000)
Huidige WOZ
€ 1.151.000
De WOZ-waarde van Oudelandselaan 259 is in 4 jaar gestegen van € 893.000 naar € 1.151.000, een stijging van 28.9%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klapwijkse Zoom 207
2652BN Berkel en Rodenrijs
€ 750.000
Victor E. van Vrieslandsingel 37
2652KS Berkel en Rodenrijs
€ 875.000
Oudelandselaan 269
2652ER Berkel en Rodenrijs
€ 1.250.000
Naardermeerstraat 25
2652JE Berkel en Rodenrijs
€ 780.000
Simon Vestdijksingel 25
2652KR Berkel en Rodenrijs
€ 925.000
Berkelsezoom 40
2652AL Berkel en Rodenrijs
€ 575.000
Meer op Oudelandselaan
Oudelandselaan 77
Oudelandselaan 79
Oudelandselaan 81
Oudelandselaan 83
Oudelandselaan 85
Oudelandselaan 87
Oudelandselaan 89
Oudelandselaan 91
Oudelandselaan 93
Oudelandselaan 95
Oudelandselaan 97
Oudelandselaan 99
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van 2 dakkapellen aan de voorzijde van de woning aan Oudelandselaan 255 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk (van 20 t/m 24 juli 2026) verlengen van het aanzetten van de buitenbaanverlichting tot 01.00 uur ’s nachts aan Het Hoge Land 1 te Berkel en Rodenrijs [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oudelandselaan 259
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.