de Kroeskarper 34
2661 KL, Bergschenhoek
Kenmerken
1983
Bouwjaar
222 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 903.000
WOZ 2025
450 m²
Perceeloppervlakte
Bergschenhoek B 5324
Kadastrale aanduiding
de Kroeskarper 34 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 1983 met 222 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 903.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 222 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Kroeskarper 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 903.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Kroeskarper 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 994.557 – 1.153.515
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 254.000)
Huidige WOZ
€ 903.000
De WOZ-waarde van de Kroeskarper 34 is in 4 jaar gestegen van € 649.000 naar € 903.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 903.000
WOZ-waarde
€ 841.000
WOZ-waarde
€ 778.000
WOZ-waarde
€ 753.000
WOZ-waarde
€ 649.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frans Halslaan 6
2661RX Bergschenhoek
€ 739.000
de Ceder 6
2661AZ Bergschenhoek
€ 789.500
Van Vredenburchlaan 31
2661HE Bergschenhoek
€ 775.000
Adelaarsvaren 47
2661PC Bergschenhoek
€ 695.000
Grooten Sloot 17
2661SN Bergschenhoek
€ 698.000
Oosteindseweg 13
2661EA Bergschenhoek
€ 1.200.000
Meer op de Kroeskarper
de Kroeskarper 1
de Kroeskarper 2
de Kroeskarper 3
de Kroeskarper 4
de Kroeskarper 5
de Kroeskarper 6
de Kroeskarper 7
de Kroeskarper 8
de Kroeskarper 9
de Kroeskarper 10
de Kroeskarper 11
de Kroeskarper 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een kozijn in de kopgevel van de woning aan Architectenlaan 1 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Kroeskarper 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
