Christiaan van der Takstraat 157
2662 JE, Bergschenhoek
Kenmerken
2021
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 442.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Christiaan van der Takstraat 157 in Bergschenhoek is een woning gebouwd in 2021 met 86 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 442.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (15-08-2025). In de regio Bergschenhoek wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Christiaan van der Takstraat 157 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergschenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 442.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 442.000
De WOZ-waarde van Christiaan van der Takstraat 157 is in 4 jaar gestegen van € 331.000 naar € 442.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Piet Kramerzoom 11
2662GP Bergschenhoek
€ 375.000
Abe Bonnemastraat 122
2662EK Bergschenhoek
€ 550.000
Sybold van Ravensteynpad 22
2662HJ Bergschenhoek
€ 350.000
Sybold van Ravensteynpad 30
2662HJ Bergschenhoek
€ 450.000
Berlagezoom 63
2662EE Bergschenhoek
€ 550.000
Abe Bonnemastraat 86
2662EK Bergschenhoek
€ 625.000
Meer op Christiaan van der Takstraat
Christiaan van der Takstraat 2
Christiaan van der Takstraat 4
Christiaan van der Takstraat 6
Christiaan van der Takstraat 8
Christiaan van der Takstraat 10
Christiaan van der Takstraat 12
Christiaan van der Takstraat 14
Christiaan van der Takstraat 16
Christiaan van der Takstraat 18
Christiaan van der Takstraat 20
Christiaan van der Takstraat 22
Christiaan van der Takstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk plaatsen van een zorgunit (maximaal 15 jaar) aan B. Vethstraat 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een zorgunit (maximaal 15 jaar) aan B. Vethstraat 43 te Bergschenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Christiaan van der Takstraat 157
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.