De Kuil 7
1251 DZ, Laren
Kenmerken
1993
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.348.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
920 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.380.000
Laatst verkocht
De Kuil 7 in Laren is een woning gebouwd in 1993 met 176 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.348.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.380.000 (01-04-2025). In de regio Laren wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Kuil 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.348.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.380.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.348.000
WOZ-waarde
€ 1.332.000
WOZ-waarde
€ 1.284.000
WOZ-waarde
€ 1.287.000
WOZ-waarde
€ 1.102.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.3% (+€ 246.000)
Huidige WOZ
€ 1.348.000
De WOZ-waarde van De Kuil 7 is in 4 jaar gestegen van € 1.102.000 naar € 1.348.000, een stijging van 22.3%. Dat is gemiddeld 5.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wagenpad 19
1251RE Laren
€ 1.095.000
Pastoor Hendrikspark 109
1251MC Laren
€ 1.075.000
Rozenlaantje 24
1251BW Laren
€ 1.795.000
Boekweitskorrel 7
1251ZH Laren
€ 950.000
Smeekweg 2
1251VJ Laren
€ 975.000
De Kwekerij 10
1251MG Laren
€ 785.000
Meer op De Kuil
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een toegangspoort op de locatie Breeweg 11, 1251DX te Laren (zaaknummer OMG 2026-0078) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van isolatie aan de buitenzijde van de gevel op de locatie De Kuil 7, 1251DZ te Laren, ingekomen 18 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0138) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kuil 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.