Veldweg 27
1251 HC, Laren
Kenmerken
1915
Bouwjaar
489 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 3.797.000
WOZ 2025
10
Kamers (5 slaapkamers)
2.210 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 4.295.000
Laatst verkocht
Veldweg 27 in Laren is een woning gebouwd in 1915 met 489 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 3.797.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 4.295.000 (05-06-2025). In de regio Laren wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 489 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Veldweg 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 3.797.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 4.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 3.797.000
WOZ-waarde
€ 4.056.000
WOZ-waarde
€ 4.175.000
WOZ-waarde
€ 4.454.000
WOZ-waarde
€ 3.802.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-0.1% (€ -5.000)
Huidige WOZ
€ 3.797.000
De WOZ-waarde van Veldweg 27 is in 4 jaar gedaald van € 3.802.000 naar € 3.797.000, een daling van 0.1%. Dat is gemiddeld 0% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Veldweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen en vergroten van een dakkapel op de locatie Oosterend 11 a, 1251HM te Laren, ingekomen 28 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0263) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Torenlaan 33, 1251HG te Laren (zaaknummer OMG 2026-0218) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Torenlaan 33, 1251HG te Laren, ingekomen 28 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0218) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het bouwkundig splitsen van de begane grond (kantoor) en eerste verdieping (wonen) op de locatie Wally Moesweg 1 a, 1251AT te Laren (zaaknummer OMG 2026-0020) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Tafelbergweg 23, 1251AB te Laren (zaaknummer OMG 2026-0170) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een zwembad in de achtertuin op de locatie Standelkruid 1 a, 1251GR te Laren (zaaknummer OMG 2026-0127) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen toestemming voor het vellen van 1 boom op de locatie Tafelbergweg 24, 1251AE te Laren (zaaknummer OMG 2026-0050) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Tafelbergweg 23, 1251AB te Laren, ingekomen 1 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0170) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een zwembad in de achtertuin op de locatie Standelkruid 1 a, 1251GR te Laren, ingekomen 12 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0127) [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het transformeren van de garage naar een spa op de locatie Legrasweg 9, 1251GS te Laren (zaaknummer INT 2026-0045) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het bouwen van een toegangspoort met loophek op de locatie Oosterend 4, 1251HN te Laren (zaaknummer INT 2026-0030) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen toestemming voor het vellen van 1 boom op de locatie Oosterend 1 a, 1251HM te Laren (zaaknummer OMG 2025-0582) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veldweg 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.