Zijtak 29
1251 RR, Laren
Kenmerken
1922
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
210 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 795.000
Laatst verkocht
Zijtak 29 in Laren is een woning gebouwd in 1922 met 92 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (03-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Laren wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zijtak 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Paadje 28
1251RJ Laren
€ 995.000
Veldweg 18
1251HD Laren
€ 700.000
Bij den Toren 17
1251JV Laren
€ 689.000
Zijtak 46
1251RS Laren
€ 695.000
Zijtak 36
1251RS Laren
€ 895.000
Zijtak 19
1251RR Laren
€ 899.500
Meer op Zijtak
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Wagenpad 9, 1251RE te Laren, het plaatsen van een dakraam (zaaknummer OMG 2026-0142) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw over twee bouwlagen aan de zijkant van de woning op de locatie Zijtak 21, 1251RR te Laren, ingekomen 26 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0257) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Veerweg 14, 1251ZG te Laren, ingekomen 20 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0249) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakbedekking door riet, het plaatsen van dakkapellen en wijzigen van gevelopeningen op de locatie Ooghout 5, 1251ZC te Laren (zaaknummer OMG 2026-0199) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Zevenenderdrift 11, 1251RA te Laren, ingekomen 13 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0237) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de indeling van de gevel en wijzigen kozijnen op de locatie Sint Janstraat 6, 1251LA te Laren (zaaknummer OMG 2026-0163) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de dakbedekking naar riet op de locatie Zijtak 45, 1251RR te Laren (zaaknummer OMG 2026-0110) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Veerweg 14, 1251ZG te Laren, ingekomen 16 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0197) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakbedekking door riet, het plaatsen van dakkapellen en wijzigen van gevelopeningen op de locatie Ooghout 5, 1251ZC te Laren, ingekomen 16 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0199) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het vestigen van een bakkerij met additionele horeca op de locatie Sint Janstraat 5, 1251KX te Laren (zaaknummer OMG 2025-0587) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een zwemvijver op de locatie Zijtak 11, 1251RR te Laren, ingekomen 12 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0188) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de indeling van de gevel en wijzigen kozijnen op de locatie Sint Janstraat 6, 1251LA te Laren, ingekomen 30 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0163) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakraam op de locatie Wagenpad 9, 1251RE te Laren, ingekomen 20 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0142) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van reconstructie werkzaamheden na brand, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en het doen van interne wijzigingen op de locatie Sint Janstraat 7, 1251KX te Laren (zaaknummer OMG 2025-0591) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een reclamebord in de voortuin op de locatie Wagenpad 16, 1251RE te Laren, ingekomen 12 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0125) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw serre aan de voorzijde op de locatie Molenweg 23, 1251LS te Laren (zaaknummer OMG 2026-0054) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde op de locatie De Kwartel 25, 1251RX te Laren (zaaknummer OMG 2026-0009) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de dakbedekking naar riet op de locatie Zijtak 45, 1251RR te Laren, ingekomen 2 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0110) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zijtak 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.