d'Hondecoeterstraat 58
8932 DT, Leeuwarden
Kenmerken
1942
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
153 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 298.000
Laatst verkocht
d'Hondecoeterstraat 58 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1942 met 121 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1942: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 298.000 (15-09-2025). In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1942 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat d'Hondecoeterstraat 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1942, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 298.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Adriaen Brouwerstraat 43
8932LV Leeuwarden
€ 295.000
Jozef Israëlsstraat 7
8932HT Leeuwarden
€ 259.500
Vincent van Goghstraat 38
8932LH Leeuwarden
€ 325.000
van Miereveltplantsoen 2
8932ME Leeuwarden
€ 449.000
van Ostadestraat 40
8932KB Leeuwarden
€ 215.000
Jan Lievensstraat 40
8932BD Leeuwarden
€ 245.000
Meer op d'Hondecoeterstraat
d'Hondecoeterstraat 1
d'Hondecoeterstraat 2
d'Hondecoeterstraat 3
d'Hondecoeterstraat 4
d'Hondecoeterstraat 5
d'Hondecoeterstraat 6
d'Hondecoeterstraat 7
d'Hondecoeterstraat 8
d'Hondecoeterstraat 9
d'Hondecoeterstraat 10
d'Hondecoeterstraat 11
d'Hondecoeterstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de De Vlet 27, 9001 HS Grou (OV-2026-037312) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Ruysdaelstraat 24, 8932 EJ Leeuwarden, Ruysdaelstraat 22, 8932 EJ Leeuwarden (OV-2026-036276) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de fietsenbergingen aan de Cornelis Trooststraat 48, 8932 BR Leeuwarden (OV-2026-036316) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Ruysdaelstraat 24, 8932 EJ Leeuwarden, Ruysdaelstraat 22, 8932 EJ Leeuwarden (OV-2026-036276) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een uithangbord aan de Nieuwe Hollanderdijk 1, 8932 ES Leeuwarden (OV-2026-034681) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor d'Hondecoeterstraat 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.