Hoge Rijndijk 3
2313 KE, Leiden
Kenmerken
1901
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Hoge Rijndijk 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1901 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1901: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1901 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hoge Rijndijk 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1901, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stadhouderslaan 17
2313AB Leiden
€ 490.000
Leuvenstraat 19
2313XX Leiden
€ 695.000
Hoge Rijndijk 146
2313KN Leiden
€ 650.000
Leliestraat 60
2313BH Leiden
€ 535.000
Leuvenstraat 39
2313XX Leiden
€ 685.000
Valdezstraat 1
2313ZJ Leiden
€ 299.000
Meer op Hoge Rijndijk
Hoge Rijndijk 1B
Hoge Rijndijk 1A
Hoge Rijndijk 1C
Hoge Rijndijk 3A
Hoge Rijndijk 3B
Hoge Rijndijk 3F
Hoge Rijndijk 3D
Hoge Rijndijk 4
Hoge Rijndijk 5
Hoge Rijndijk 6
Hoge Rijndijk 7
Hoge Rijndijk 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terugbrengen oorspronkelijke kleurstelling, Zoeterwoudsesingel 83 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen warmtepomp en airco, Zoeterwoudsesingel 84 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, renoveren en splitsen pand naar 5 appartementen, Utrechtse Veer 8 2311NB Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden van de kapverdieping, Oosterdwarsstraat 17 2315LM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, maken van doorbraak in binnenmuur en diverse kleine sloopwerken (niet monumentaal), Zoeterwoudsesingel 84 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, doorbreken draagmuur van woonkamer naar keuken, P.J. Blokstraat 39 2313ES Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, terugbrengen oorspronkelijke kleurstelling, Zoeterwoudsesingel 83 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van sloopwerkzaamheden , Hogewoerd 164 en 164A 2311HW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van sloopwerkzaamheden , Hogewoerd 164 2311HW Leiden, Hogewoerd 164A 2311HW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Utrechtse Jaagpad 27 2313KZ Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, doorbreken draagmuur van woonkamer naar keuken, P.J. Blokstraat 39 2313ES Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen uitbouw achtergevel, P.J. Blokstraat 25 2313ES Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie:Aanvraag omgevingsvergunning, verbouw woning, gepubliceerd op 19 maart 2026 onder Kaarsenmakersstraat 1, dit moet zijn Kaarsenmakersstraat 7 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouw woning , Kaarsenmakersstraat 2312SG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen erfscheiding en vervangen en herplaatsen berging, Zoeterwoudsesingel 83 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen warmtepomp en airco, Zoeterwoudsesingel 84 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoge Rijndijk 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.