Atlasvlinder 6
2317 JP, Leiden
Kenmerken
1976
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 478.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
183 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Leiden S 1910
Kadastrale aanduiding
€ 525.000
Laatst verkocht
Atlasvlinder 6 in Leiden is een woning gebouwd in 1976 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 478.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 525.000 (04-03-2026). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Atlasvlinder 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 478.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 525.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 478.000
De WOZ-waarde van Atlasvlinder 6 is in 4 jaar gestegen van € 346.000 naar € 478.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kwikstaarthoek 27
2317WT Leiden
€ 525.000
Weigeliadal 1
2317JA Leiden
€ 515.000
Papiermolen 156
2317SZ Leiden
€ 305.000
Papiermolen 84
2317SW Leiden
€ 325.000
Arendshorst 79
2317CT Leiden
€ 350.000
Aalscholveroord 1
2317XA Leiden
€ 495.000
Meer op Atlasvlinder
Atlasvlinder 1A
Atlasvlinder 1
Atlasvlinder 2
Atlasvlinder 3
Atlasvlinder 4
Atlasvlinder 5A
Atlasvlinder 5B
Atlasvlinder 5C
Atlasvlinder 5
Atlasvlinder 5G
Atlasvlinder 7
Atlasvlinder 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen uitbouw Bopa, Hermelijnvlinder 48 2317KD Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Roekenplaats 8 2317WZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelisolatie achtergevel, Hermelijnvlinder 9 2317KC Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen uitbouwen voor- achter- en zijgevel, Gloxiniadal 9 2317HA Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, Azaleaduin 18 2318XM Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Atlasvlinder 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.